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复地集团北京代表楼盘——玉泉新城

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 507 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
由北京玉泉新城房地产开发有限公司开发的 “ 玉泉新城 ”位于北京市西部,西四环路外的玉泉路上,总占地面积 61.78 公顷,规划总建筑面积约 105.62 万平米,其中,住宅建筑面积约为 58 万平方米,规划总户数为约 4700 多户。项目一期开发约 10 万平方米住宅。 “ 玉泉新城 ”规划控制高度为 48.5 米,绿地覆盖率 40% 以上,整个项目容积率为 2.28 ,住宅部分容积率 1.96 。它是集住宅、别墅、写字楼、商业为一体的大型综合性社区。

  目前,成熟社区初见端倪。 “ 阳光星期八公园 ” 在 “ 玉泉新城 ” 东侧建成并投入使用,用地环境闹中取静,周围青山环抱、绿树成荫,是理想的休闲养身之地。同时在规划设计、居住条件、人文环境、自然环境等方面都有非常大的挖掘潜力。另外,项目位于两山之间,地势高低起伏,为营造立体景观和流畅的小区轮廓提供了优越的地理条件。

  交通条件

  “ 玉泉新城 ”交通优势非常明显,长安街延长线和阜石路两条贯穿东西所有环路的交通大动脉分别位于项目的南北两侧。拓宽 60 米后的玉泉路,南起京石高速公路,北达杏石路,将会成为西部地区除环线外的先进一条连通南北的城市主干路,较近免费开通的五环路也为业主提供了便捷的交通路线。此外,**一号线距离本项目仅 700 米。将设立小区与**之间的穿梭巴士。“玉泉新城 ”项目周边还有 17 线路,辐射范围四通八达的交通线路给居民日后出行提供了出行便利条件。

  教育品质

  “ 玉泉新城 ”十分注重营造小区深厚的教育内涵。即将在社区建成的设施有幼儿园、小学、初中。 “ 玉泉新城 ”采取与教育主管部门合作设立九年一贯制学校的方式,把北京的双语幼儿园、小学和中学引入 “ 玉泉新城 ”社区,让 “ 玉泉新城 ”的莘莘学子享受到较好的教育。在 “ 玉泉新城 ”,业主们拥有了优质的房子,孩子们拥有了美好的未来。由于社区内实现了人车分流,孩子们在去往幼儿园和学校的路上不需要穿越机动车路线,为孩子们的出行和游乐提供了安全保障。

  商业配套

  由于 “ 玉泉新城 ”周边大型商业设施稀缺,北京玉泉新城房地产开发有限公司在石景山区政府的大力支持下,自行组织、自行建设,将建成一个地区级商业。商业规模 10 万平方米,它拥有独立的商业空间,其中,临玉泉路是 9 万平方米底商和购物广场;临社区一侧是 200 多米长的步行街,步行街两侧配有特色商铺。 9 米宽的步行街把商住分割开来,有效隔离小区内外人流,保证了居住区宁静而幽雅的环境。 “ 玉泉新城 ”规模的商业配套不仅仅给业主带来丰富便利的购物、休闲、娱乐、餐饮场所,它还体验一种生活方式、一种新的感受。规模的商业配套在北京西区的楼盘中是为数不多的。随着大型外资超市 “万客隆 ”和中高端大型综合商场的提前入驻, “ 玉泉新城 ”规模的商业和齐全的配套设施,其优势不断显现出来。

  园林景观

  景观是 “ 玉泉新城 ”的灵魂。一股清泉从田村山南坡蜿蜒而下,自东向西穿过整个小区,在社区中蜿蜒盘绕,水面清澈,娴静地卧在业主的窗下,一片山水尽收眼底。这条从山顶绿荫和花丛中踱出的溪流及其支流,把整个社区自然地分成了不同的组团,溪流从每家每户的窗下淌过,窗窗皆景,房屋均好性很强。此外,还有叠泉、飞瀑、小桥流水,这些景观小品与 “ 玉泉新城 ”的绿化构成了一幅迷人的山水画卷。由世界景观设计所美国 EDSA 倾心打造的 “真园林 ”景观,从美的层面充分体现出浓厚文化底蕴,社区将建成具有故事性、趣味性的花园和休闲广场。

  居住空间

  色调明快的外立面 “ 玉泉新城 ”的建筑外立面以浅色为主色调,其间适当地点缀了明快的色调,社区既显家的温馨,又富有活力和现代感。社区内楼层高低错落,外力面线条优美,小区轮廓更加富有层次感 ,整个社区充满了生机。

  楼型户型

  “ 玉泉新城 ”主要采用板楼楼型,楼层不超过 11 层,楼体进深约为 14 米,绝大部分楼间距都在 45 米以上。住宅全部带有电梯,一梯两到三户。 “ 玉泉新城 ”户型遵守科学布局,工整方正,功能划分合理,朝向和通风理想,板楼每层层高在 2.9--3 米。 “ 玉泉新城 ”注重户型观景效果,使每一户在享受室内空间的同时,还能够尽情享受室外花园的优美景观。

  社区品质

  社区将采用集中供暖方式, 24 公里提供生活热水、光纤宽带接入、车库数量充足、保安监控设施齐全。住宅部分全部配有电梯。 “ 玉泉新城 ”采取公开招投标方式来选择服务优质、价格适中的物业公司。在 “玉泉新城 ”6000 平方米的会所里,配有游泳池、儿童游戏园、老人健身场所、年轻人运动场所。超市、银行、餐厅、各种娱乐场所和零售店铺星罗密布地点缀在 “ 玉泉新城 ”的商业街和大型商城中。

  投资组合

  “ 玉泉新城 ”是由北京城建房地产开发有限公司、复地(集团)股份有限公司和北京阳光时代投资有限公司共同投资开发、强强合作的大型综合性项目。

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