寻访实录：随着第29届奥运会的临近，位于奥运会核心区域的亚奥板块将成为投资者的必争之地。奥运会的举办使得该区域内的市政道路、基础配套、绿化环境等硬件设施迅速提升。同时，水立方、鸟巢等标志性建筑物的建成，不仅在奥运期间使得该区域成为世界的焦点，在今后也必将成为北京的一处旅游胜地。此外，随着城铁13号线的开通，以及**5号线、奥运大道、安立路快速公交的即将开通，该区域的交通环境将得到巨大改观，立体交通网的形成必然提升周围楼盘的价值。

　　区域点评：今年以来，该区域内围绕着奥运主题的项目逐步入市，特别是7、8月份的开盘项目达到了十几个，包括媒体村、旭辉·奥都、奥东18、美伦堡等，购购人群主要以普通市民、外地投资者以及与奥运会相关工作人员为主。随着奥运的临近，该地区的房价呈现逐步上升趋势，特别是明年8月份，该区域内的房屋租赁市场更是一笔可观的收入。目前该区域的房价在13000元/平方米左右，还有很大上升空间。

“淘”房二：望京区域

　　寻访实录：地处北京城东北面，自1994年开始大规模建设以来，望京这个有着特殊意义的地区经过不断地变迁与发展，俨然成为一座具备区域商业、中等程度的新城。但一直以来望京地区“进易出难”的交通状况束缚了该区域的发展，但是随着城铁13号线的开通，以及即将开通的**4号线，将使该区域内交通状况拥堵的局面得到根本性的改观。

　　区域点评：由于望京区域紧邻机场，成为了不少外籍人士居住的头选居住之地，同时随着北京全力打造顺义的航空产业，该区域内也将成为一些外籍航空公司、物流基地的重要聚集地。目前该区域的房价在13000元/平方米左右。

“淘”房三：上地区域

　　寻访实录：随着上个世纪末期上地产业园区的启动建设，特别是城铁13号线的开通，上地整个区域内的房地产住宅市场也得到了飞快发展和提升。有业内人士认为，该区域将朝着三个方向发展，一是产业化发展近一步深入，还将有大的企业进入；二是城市化程度更加深入，配套趋于成熟；三是向着国际化方向发展。从7、8月新开盘的项目来看，居住和商业配套正在颠覆着上地区域原有的楼市开发理念，橡树湾、颐清家园的纯居住、强佑清河新城的现代商业与居住结合，正在改变专业硅谷、上地MOMA的产业与居住的原有概念。

　　区域点评：紧邻中关村IT产业基地，自身又具有强大研发实力的上地区域，成为了海淀乃至整个北京西北方重要的居住，同时自身具有一定的教育资源，使之成为高校教师、IT研发人员的生活重要选择之地。目前该地区的房屋均价达到了13000元/平方米左右。

“淘”房四：朝青区域

　　寻访实录：从光华桥往东，出了四环便是北京城高端住宅较为集中的朝青区域，由于该区域距区距离较近，又有北京市内的朝阳公园，而且随着区的兴建，该地区迅速地成为外国人居住聚集的区域。

　　区域点评：地处CBD后“花园”，坐拥北京市内的朝阳公园，又是朝阳区与通州区的接合点，同时朝阳路、朝阳北路两条主干道横穿而过，便捷的交通、优美的自然环境，使之成为了北京高端项目云集之地。目前该区域内的主要购房者为CBD工作人群和外国公司的工作人士，房屋均价在15000元/平方米。 (责任编辑：JN040)

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