您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 房屋拍卖成交书能否代替房产证？

房屋拍卖成交书能否代替房产证？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 652 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

昨日，大良的郭小姐来电反映：8月5日她通过法院拍卖拍得了一套房，已有拍卖成交书，但房产证还没过户。几天前郭小姐在办理有线电视安装600元优惠项目手续时，安装部门却表示一定要出示房产证才能办理。郭小姐十分疑惑：“我出示的拍卖成交书足以证明房屋是我的，为什么不给我办理？”

　　记者随即到大良有线电视安装部门了解情况，相关人员介绍说，因为郭小姐选择办理的有线安装，是顺德本地居民或常住人口才享有的优惠项目，因此必须出示本地居民身份证，或是房产证等有效证件才可办理，因为郭小姐持有的是外地身份证，而提供的拍卖成交书又不具备完整的法律效用，按照程序和要求，在郭小姐没能提供出法律完备的证件前，无法为她安装该有线电视优惠项目。

　　记者随即采访了大良某律师事务所的丁怀宇律师，他说，拍卖成交书确实能证明房屋已经购卖，购卖双方是谁。但法律效应还不完备，要较终获得房产所有权，还必须完成较终的过户手续，就是办理房产证。拍卖成交书只是较终在办理房产证时的一项法律依据，因此无法证明购方已较终获得房屋的所有权。丁律师解释说，拍卖成交书不能作为房屋产权的依据，未完成较终的过户程序也就无法确定谁是房屋的真正产权人。而有线电视安装部门属于半行政单位，所以拒绝办理也是遵守相应的法律程序。丁律师建议郭小姐尽快将房产证办理好，再去相关部门办理有线电视的安装。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信