刘女士告诉记者，８月１２日左右，她通过济南某房地产中介公司的推荐，到工业北路上看了一套房子，看后当时觉得挺满意的。较初中介的标价是２４万元，经过协商，双方口头达成了２２．５万元的成交价。为了能把这套房子先定下来，８月１３日晚上，刘女士通过中介公司交纳了１万元的意向金，并签订了意向金协议书。

　　８月１４日上午，在中介公司里，刘女士、房主和中介公司签订了购房合同，约定刘女士须于８月３０日前支付头付８万元房款。然而，大约两天后，刘女士还没来得及筹好８万元头付，房主又提出必须一次性付清全款。刘女士说，一次性付清２０多万元的房款，她无能为力。为了促成交易的成功，中介公司承诺，将帮助刘女士免费垫付头付以外的其余房款。

　　然而，刘女士说，签订合同后筹集头付款的这段时间里，她的家人去看了房子后觉得不太满意，因此决定放弃购购这套房子。“房主要求一次性付清全款，我无力做到，且不太想购这套房子了，合同解除不是顺理成章的事情吗？”刘女士认为。

　　８月２８日，与房主达成了口头解除合同协议后，刘女士来到中介公司，要求其返还事先交纳的１万元钱，但是，中介公司要求她必须先交纳４５００元的中介费。较终，４５００元中介费从１万元中扣除，刘女士只得到返还的５５００元钱。

　　“我还没办理房屋过户手续，现在合同也与房主解除了，为什么还要交中介费呢？”刘女士觉得自己这４５００元钱花得实在是有点冤。

　　８月３１日，记者就此事咨询了济南市房管局产权市场处的有关负责人。他表示，根据《济南市房地产中介服务收费管理的通知》中的相关规定：购卖成交，房地产中介公司收取代理费。“购卖成交”的含义是房屋购卖合同的签订，而不是房屋过户手续的完成。购卖合同一经签订，中介公司就有权收取中介费用。

　　因此，提醒通过中介公司购房的购房者，签订购卖合同时，一定要考虑清楚、拿好主意，以免受到不必要的损失。

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