子，但购房者在房价高涨的情况下,购房时该持什么态度呢？房产专家提醒,购房者别被高房价冲得头脑发胀,一定要理性购房。

　　房产商：房价逐渐进入上升期

　　今年上半年，各个房地产公司的销售捷报频传，一些公司甚至在刚开盘的一两天就完成了全年的销售额。名扬置业总经理刁建明说，去年以来，西安房地产市场就在悄悄发生着变化，楼市阶段性热销的局面已经打破，所谓的“淡旺季”也逐渐被淡化。市场上一些大盘的销售，都会运用全过程的系统营销策略，而不是依靠某个黄金时段的促销手段来完成营销任务。

　　刁建明认为，尽管西安的房价已经有了很大的涨幅，但这个房价在全国还处于比较低的水平，比起北京、上海、深圳等一线城市要低很多。目前，西安房地产市场基本是在成熟稳健中开发营销，购方需求量不断在增长，因此在很多楼盘开盘之时，经常会出现的场面，这就说明市场供需之间仍存在着某种不平衡,而这种不平衡可能会导致房价继续走高。

　　在北郊一楼盘做销售的尹晓茹说，从他们楼盘的销售情况来看，今年一大表现就是外来的投资者增多，这些投资者有些来自房地产的一线城市，也有来自陕北等地区的，西安本地也有不少二次置业者加入了楼市的投资大军。“看样子房价还是会升，所以投资者才会急着购房。”尹晓茹说。

　　购房者：购不购房综合看

　　在西安市南郊某公司上班的小郭提到购房多少有些无奈，已经打算在“十一”结婚的她目前仍住在租来的房子里，并且准备结婚后继续租房住。“我们算过一笔账，算的结果还是先不购房子了。”小郭说，南郊这一片房价都比较高，而北郊的房价也是步步高涨，如果距离单位太远了，交通成本又会增加。就算购个4000元/平方米的中小户型，也得30多万，靠他们俩那点工资，当个可怜的“房奴”都够呛，还是先不购了，再看看，“等收入能增加点，就有希望购房子了。”

　　有过购房经验的杨先生认为，像西安这样的地方，房价还是有上升可能，但他表示自己完全不会看几套楼盘样板房，听售楼人员伶牙俐齿的介绍就冲动地购购，他会从楼盘的地理位置、交通条件、户型设计，到周边配套设施、房屋质量、物业管理等方面来对其作出综合评价，较后再决定是否购购。“毕竟是几十万的特殊商品，不能像购菜一样，说购就购，不好扔了也没几个钱。”杨先生说，房子应该等真正需要了再购，千万不能冲动，一冲动几十万血汗钱就给开发商或银行了。

　　地产专家：消费者应理性购房

　　近年来，房地产市场调控政策不断加强，一些购房者在迷茫中探寻观望，在人云亦云中捂着钱袋，奢望有关部门一声令下，房价每平方米能在一夜之间跌个三百五百。不过，正像国家有关部委负责人所言，市场调控的较终目的是让房价平稳过渡。西安地产研究方面的专家杨东朗曾在不同场合多次提醒广大购房者，理性看待房地产市场火爆现象。目前看来，西安的房价总体平稳，但依然看涨，只是增长速度有可能慢下来。建议购房者能够在律师或专家指点下购房，如果是自住，应该按照需要，选择自己能力可承受的住房类型；如果是投资，较好在判断过投资的风险和自身抗风险的能力之后，再作决定，而不能盲目投资。

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