Nick的房子，就在伦敦一个Social Housing（可翻译成‘社会住房’，有社会保障体系的含义在内）的社区里。

　　Nick是伦敦大学的老师，在国内起码是中收入群体。但是他们的收入，还不足以支撑其在伦敦购一处纯市场销售的小房子。

　　在伦敦，很多住房，都是在二战之后，对于已经形成的贫民窟进行持续不断改造之后形成。其中一部分，介乎廉租房和市场化住房之间，可以作为福利，便宜卖给符合条件的“Key worker”。对于这个“key worker”，Nick的解释，包括护士、老师等等，我想，应该是一个大抵和国内所说的“白领”相当的群体。

　　他们不需要有“伦敦户口”，不管来自世界各地，只要在伦敦有一份正经的工作，收入略低，一般都可以获得享受社会住房的福利，不论是购还是租。

　　这让我们开了眼界，因为我们所理解的“社会保障住房”，就是针对“中低收入群体”的，“24号文”之后，直接就是针对“低收入群体”了。从这个角度来说，两个“社会住房”体系还不大一样。

　　在英国，社会住房的朝着一个目标前进，就是一半的新房子都是老百姓购得起的，可不是特指“穷人”。

　　之前，伦敦曾经有专门针对警察的“Police house”，还有专门针对护士的“Nurses Homes”。到现在，有些房子还存在，而且还在持续变多。还有一些公共机构，每个月给员工提供20％的房租。等等。

这个“豪宅”，也是伦敦的社会住房

　　Nick居住的区域，是伦敦的Somers Town，一个以家族的名字命名的地区，曾经，这个名字就是“贫民窟”的代名词。

　　这是一个靠近伦敦大学北部的地区，前后建造了大约100年。在过去，这个地区都是和“低收入群体”联系在一起的，提到这里，就会让人想起一些反社会的行为，以及很差的住房条件。

　　贫民窟的改造可并不容易。有时候，为了能够拓宽道路，以及从开发商处获取用以建造社会住房的土地，政府做了很多努力，其中包括再收回一大块土地之后，让开发商可以自由开发另外一小块区域，不论他们要干什么。这种案例有些已经成为“丑闻”，甚至因为政府与开发商之间的“私下解决”而引发了当地居民的不满，但是当地政府的确因此而获得了更多的土地资源。

　　Nick从家里步行到伦敦大学，大概只有5时辰左右的路程。另外，这里还靠近一个**站，交通四通八达。此外，背靠Euston Plaza（一个正在蓬勃发展的商业区）。如果不是“社会住房体系”，Nick根本无力购购现在这套房子。

在Somers Town，正在开建的社会住房

　　Nick很友善的邀请我们到他的小家里面用了下午茶。他的公寓在2楼，一个复式的两房一厅，楼下有厅和厨房，楼上有两个房间。房间里面是上世纪九十年代的装修，有涂好的墙面和大半新的地板。此外，还有一个红砖铺砌的阳台。

　　与伦敦传统住房不同，Nick的房间里，一层的层高相对较低，对于高过190的Nick来说，房子显得低矮了一些。

　　这个社区是一个一眼望过去会觉得很漂亮的红砖建筑。3层左右的高度，中间有一块凸出的草地。

　　但是仔细看看，问题就出来了，例如，草地十分疏于打理；黑色的大包垃圾袋堆在一起。一下楼，一股垃圾的味道扑鼻而来。这与Nick小家里面的百合花香气形成急剧反差。对此，Nick也只能一耸肩一撇嘴。他认为，这是因为伦敦的很多社会住房管理上面存在问题，加上地方政府与政府之间的“博弈”，较终被牺牲的只有社会住房社区的环境。

　　当地，快人快语的Bob(社委会主任)用“一团糟”对我们这一行人来说明他对英国社会住房的看法。之所以选择这里，也与价格相关。

漂亮的房子，醒目的垃圾

　　英国人与中国人一样，同样为“房价”犯难。这让布朗政府为了表现出其亲民性，也不停的强调要在2020年之前，建300万套新住房。这也是种魄力，虽然其可行性以及政策连贯性也被市民毫不客气的置疑。

　　英国的平均收入是2.7万镑。可是，就算2倍于这个收入，都购不起房子。所以，他们都是可以合法请求购购社会住房。这个价格，通常是市场价的6到8折。

为了现在这套房子，Nick大概花费了20万英镑。这是一个购购社会住房的价格，商品房的价格则要高昂的多。

　　Nick也曾经看过其他social housing的价格，他就曾经相中过临近的一个小高层，在1999年，一房一厅卖10万英镑；5年后，22万英镑。现在，Nick家旁边的其他社区，也有一些一房一厅的价格高达30万或者40万英镑。

　　不同价格的房子，住房质量和环境也有很大差别。例如，一个在我们看起来十分象国内一些“豪宅”的社会住房社区，价格大概就是Nick房子价格的一倍，他们的社区维护都是由地区政府来做，包括房屋外部的草坪、走道等等，费用从房客的租金里出；内部的安全系统就交由社会保险机构代劳了。

　　高质量的房子，甚至让很多人乐意去排队。我们所看到的一些漂亮的社会住房，可能租金只有70镑到80镑/周。要知道，我们住在伦敦的东北部，一个房价较多算“二流”的地区，我和Jessy姐住一个房间，租金800镑/月左右。我们所了解到的，周边一些长期租客，一个房间的月租价格也不会低于500镑。据称，伦敦的一些家庭旅馆，一个房间一夜的房价也要80镑左右。

　　对于不宽裕的家庭来说，相比这些高的吓死人的租金价格，就算是排一个长长的队，也是让人觉得物超所值的。正因为如此，虽然遍布伦敦各板块，社会住房还是严重供不应求。如果不能在社会住房中挂个号，就必须所费不菲的去租贵的房子。

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