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银行提醒购房者二次购房别随意贷公积金有窍门

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 485 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“无论头套住房的贷款是否结清，再贷都视作套房。”光大南京分行房贷部人士昨天告诉记者，该行已收到总行关于套房新政的文件，另外对于夫妻房贷问题，该行只认借款人，不看家庭其他成员之前是否有过房贷。

　　这位人士表示，对套房该行执行头付40％、利率为贷款基准利率1.1倍的政策，第三套房则头付42％、利率1.12倍，第四套房头付44％、利率1.14倍，第五、第六套房依此类推。

　　另外，银行人士提醒购房者，如果头次购房用过南京市住房公积金，再购房时千万不要再申请南京市公积金贷款。为何贷过南京市公积金的购房者较好不要再申请贷公积金呢？银行人士告诉记者，虽然人行征信系统查不到客户的南京市公积金贷款记录，但是南京市住房公积金能查到，购房人在银行申请公积金贷款后，银行要把申请材料拿到南京市公积金去审批，但是按照南京市的较新规定，住房公积金个人只能贷一次，因此南京市公积金会告诉银行，该客户是次购房，到这时客户再想申请商业房贷，银行也不得不按套房计算了。因此，对这些二次购房的客户来说，较好的办法就是不要再申请南京市住房公积金贷款了。

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