小户型不单指面积小，大户型也不能单纯地放。一些购房者表示自己对户型的选择主要还是需要功能设计的合理性，面积的所谓“大”和“小”其实都是相对而言。由于销售总价相对较低，购房者对于小户型住宅始终很关注，而近两年随着小户型产品经历了不同阶段的演变，购房者对于各类小户型产品也逐渐有了不同的要求。除了控制整体面积以外，功能紧凑是衡量户型优劣的较重要标准。从对房交会现场一些购房者的调查显示，60平方米以内的一居室、100平方米以内的两居室和130平方米以内的三居室住宅都是购房者心目中的“小户型”。“面积小是一方面，较重要的是实用。像我家这样三代居住在一起，就需要三居室的住房，只要功能紧凑、面积利用得合理，120-130平方米左右相信也就够用了。”在房交会现场选房的周大爷认为，小户型的“小”其实还要针对居室数量和居住人口相对而言。

　　一些项目推出的较大户型在购房者看来也需要在舒适度方面深入研究。“购购稍大的户型主要是希望提高居住舒适度，有些户型只是单纯地放大各个部位面积却并不能带来充分的舒适感。”想改善居住条件的齐先生表示，自己和太太在房交会期间看了几个中高端楼盘，但总觉得在室内空间感方面不是太满意。齐太太则表示，虽然很多项目户型面积较大，但并不能达到全明，主卧卫生间或客厅卫生间等位置往往会作暗室处理，这样感觉整体不够通透，也担心空气不太好。

　　空间感也是近期购房者在选房过程中关注的新热点。白女士看了几个项目之后表示，有的项目户型虽然不小但空间并不一定舒服，自己的购房目的主要还是给自己的三口之家改善居住环境，所以对室内空间感寄望比较高，不论卧室还是厨卫，自己希望能够找到一种更加舒服的空间尺度。例如，厨房里各个功能部位触手可及，同时又不会妨碍取物、转身、活动的便利；卫生间功能设施有合理的摆放空间，但又不会因为洗浴功能的介入显得太拥挤；卧室要严谨、私密，但同时可以保持良好的通风、采光效果等等，这些都是衡量空间舒适度和功能布局有效性的实用标准。

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