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"布局功能合理通风采光必需"选房牢记7要点

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 627 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

合理的户型布局是至关重要的。（资料图片）
　　面对价格居高不下的一手房，投资置业者渐渐将置业目标转移到性价比高、选择余地更大的二手房上。而消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。

　　格局规整紧凑，正大光明

　　上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。头先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，同时，斜墙造成的视线错觉，容易使人产生紧张情绪。

　　布局公私分明，功能合理

　　公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间（如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等）与要求安静的空间（休息、学习、工作、浴卫等）适当分开，避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。

　　从人的行为习惯来看，客厅应设在住宅的较前方，进入大门后头先看见客厅，而卧室、厨房以及其他空间应设在住宅的后方。另外，住宅布局还应注意厨房、卫生间是否洁垢分区，主卧、客卧是否公私分离。（编辑：陈蝶） (责任编辑：JN040)

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