购房就得看地段

　　人们对地段好坏的认识与评价，并不是一成不变的。随着城市的发展，地段的概念在变。对购房者来说，购房置业，看待地段，必须从多角度进行，在相互比较的基础上，冷静分析，理性思维，从而真正判断物业之价值。如与项目有关的市政配套、小区要素、周边环境、公交线路等，都是衡量这个项目地段好坏、物业管理水平高低的重要标志。从目前市场的情况看，购房者比较认可的地段大致可以分为三类。

　　头先是成熟地段，在同等条件下成熟地段的楼盘是购房者的头选。其次是成长性地段。第三是稀缺地段。如果说成长性与成熟性是某个区域在发展过程中的不同阶段，那么稀缺地段则跳出了这个框框，多数情况下它是指那些区域优势的地段。通常，同一地段内可承载的楼盘数量越少，稀缺性就越强，也越保值。

　　购房就得选品牌

　　除了地段，另一个对房子的价值有决定要素就是产品品质。大大小小的楼盘，开发商实力参差不齐，怎么从中选出一个品质好的楼盘？

　　这时候不妨到同一家开发商开发、已交付的楼盘里去找线索，多看、多听、多问。比如小区环境，绿化率高不高、景观维护得好不好，道路上、单元楼里是不是干净。一个环境整洁、优美的小区，它的物业管理肯定不错。

　　或者也可以看看这个小区的二手房，观察工程质量，如果交付两三年的楼盘已经到处是裂缝，外立面陈旧甚至脱落，它的用材、施工质量完全有问题。而这家开发商，敢拿这样的房子交给购房者，不是专业能力不足就是诚信不足。

　　再深入一些，购房者还可以跟住在这个楼盘的业主谈谈，听听他们的居住感受。如果认同的声音比较多，说明这个开发商的综合素质比较高，如果批评的声音比较多，这个开发商就比较不值得信任。毕竟房子好不好，每天生活其中的业主是较有发言权的。

　　购房就得问自身需求

　　购房要根据自己需求，一方面是指要不要购房，另一方面则是购怎样的房子，包括选择什么区域、面积、价位。还是那句老话"量力而行"，充分估算自己的支付能力，实在购不起，租房也未尝不是一种解决居住问题的有效手段。按照国际通行做法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。

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