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购房指南:购房选地段要考虑吃凉皮的成本(图)

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 676 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。


  随着西安城市的不断扩张,传统意义上以城墙定义城内、城外的界线已经越来越模糊。今年以来,一个延伸于西安城内,融合东西南北四区域的全新板块——城市板块开始在二环以内形成,长安路、含光路、未央路、西关正街等靠近城市的路段不断有新盘面世,于是,一场关于城市与郊区化住宅的对垒悄然升级。

  在住宅品质差异化越来越公里,地段已经成为楼盘销售至关重要的要素,很多项目无不在宣称自己的地段上佳、优良,适宜投资和居住。但一个不容忽视的问题是,不管是城市还是郊区化住宅,房子的地段也决定了居住者未来的生活方式。而现在的购房者选房时,往往被房子的位置、价格、朝向等因素所左右,却忘记了选择较适合自己的生活方式,较后往往为房子所累。

  住郊区住宅

  吃碗凉皮也得开车去找

  两年前,市民孙女士全家从草场坡的两居室小家搬到了曲江的三居室大宅,房子变大了,可搬家的新鲜感很快就被生活中一些看似不起眼的细节淹没了。早晨起来,以前下楼就能吃到的豆浆、油条没有了;下班回家,方便的农贸市场太远了,甚至想吃碗凉皮、购根葱都得开着车出去找……这些变化是孙女士始料未及的,原本购房时只关注房子的品质了,却忽略了配套不足带来购物、吃饭、医疗等一系列问题。

  近年来,西安房地产开发力度不断加大,新建住宅一路从二环外盖到了三环,远离城市区域充足和廉价的土地资源令众多开发商趋之若鹜,西安的房产市场也随之进入了住宅郊区化时代。从西万路、丈八东路到长安区、浐灞三角区甚至西咸交界的世纪大道……众多典型的郊区大盘,把原本偏僻的郊区变成了大规模人居社区。良好的居住环境和相对城市区域略低的价格,也成为吸引购房者的重要因素。

  尽管郊区大盘有众多优势,但一个不容忽视的问题是:目前,西安郊区住宅都存在不同程度配套不足的缺陷。商业、医疗、教育等生活配套的缺失、容纳就业人数过少造成郊区住宅区功能不完整,很多从城市搬到郊区的业主开始抱怨生活不便利,购房时的热情和入住后的不习惯形成了鲜明的对比。

  购房提示:别因购房改变习惯的生活方式。据记者了解,从目前购购西安郊区住宅的购房者来看,中低价位郊区住宅的购房者主要是经济实力有限,往往是头次购房,重视房子的总价和性价比。而那些收入较高、交通不依赖公共交通、二次置业者则是郊区低密度高端住宅的主力购房者,他们重视优美的环境、住宅产品自身的品质。对此,置业专家指出,购房的远近应该以人们对城市生活的依赖度而定,不要因为购房改变了原本习惯的生活方式。

  居城市

  生活便利但环境有待改善

  传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好,因为优点显而易见:社交方便、生活方便、用于出租也方便。正因如此,几年前,西安二环内的房子炙手可热,房价也与西安楼市风向标的西高新比肩。居住在城市能够便利工作,节约时间,能在城区拥有一套房子,成为不少西安人的居住理想。

  基于此,众多开发商瞄准城市区域,万达广场、宏府嘉会广场(>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入

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