南京港厦房地产公司总经理夏祖寒却告诉记者，老百姓认为冬季不适合购房，这是一个很片面的看法，其实在冬季购房好处有很多，特别是对于二手房而言。冬季尤其是年末购房也有房源充足、价格合理、政策稳定等诸多好处。

　　房源充足，价格相对公道

　　近日，记者从港厦房地产公司了解到，较近一段时间房主报房源的比较多，大部门电话基本上是卖房子的，但是购房子的却比上个月的有所减少。一般来说，每年从11月份开始到次年的2月份，一般来说是二手房的交易淡季。这个时期，业主会出一个较为合理的价钱，因此购房者赶在此时购房，将不失为一个明智的选择。

　　冬季购房能更好地检验出房屋及其附属设施的质量。夏祖寒告诉记者，冬季阳光照射角度较小，如果此时每个房间采光都很充分，那在其他季节采光也就没有问题了。

　　淡季入市，中介优惠多

　　夏祖寒也认为，一般到了年底，政策都不会出现大的变动，这段时间购房比较放心，外部环境稳定。过春节之后，说不定在房地产交易方面还会出台一些政策等。年末购购，政策明了，易于成交。

　　房产中介公司为了在冬季尤其是年末争取更大的市场份额，服务消费者，一般会推出很多优惠措施。比如，较近，南京有许多房产公司等推出了“看房咨询，有礼相”的活动。更有一些小的中介公司还直接降低中介费，全程服务包括选房、安排看房、帮助谈判等。这些优惠措施的推出在某种程度上是让利于购房者，这在平常是难以享受到的。

　　六招教您冬季选购二手房

　　一、进社区看绿化

　　冬季是较考验小区绿化的时候，进小区眼看绿化，眼看小区卫生，这时候小区卫生没有东西可以遮挡，你可以一览无遗。

　　二、进楼道看阶梯

　　阶梯的破损程度是房屋质量的一个重要体现，楼梯平滑，扶手稳当，说明此房质量有保证，楼梯坑坑洼洼，有水泥脱落，扶手松动，此房屋质量有待验证。

　　三、进屋看采光

　　冬季采光时间相对较短，所以对房屋的采光有更高的考验，所以选择晴好的早晨是看采光较好的时机，若上午11点还没有采光，这个房子的采光就肯定有问题。记住，看采光的同时不要忽略西晒的问题。

　　四、进客厅看窗户

　　冬季选房时，一般客户会忽略通风问题，进客厅时寻找窗户的数量，并注意窗户的材质和玻璃的质量，这不仅影响采光，也影响保暖。

　　五、进厨房试水

　　冬季选择厨房时要先试水，看水流是否通畅，注意水是否有颜色，水流通畅考验水管防冻性，水的颜色考察房屋的销售周期。

　　六、进卫生间试下水

　　冬季卫生间下水相对被客户忽略，就算购了房子之后，因为冬季在家的频率相对少，有渗水问题也不易被发现，所以进卫生间要“视听结合”先看顶上是否有渗水的痕迹，再打开水龙头听卫生间的下水是否通畅。

>>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！