二至三成“贷款房”挂牌待售

　　据中原地产双楠店的业务员介绍，目前许多门店内都有2-3成的挂牌出卖的“贷款房”房产，他们店内大概也有四成左右的"贷款房"。转按揭停止以后，对“贷款房”的出售有一定的影响，由于手续复杂，等待周期相对比较长，二手房市场的“贷款房”价格相对便宜一点。另外，富房不动产的府河店的经理为记者解释到，由于停止转按揭了，“贷款房”需要结清按揭以后才能办理相应的购卖过户手续，比较"择购主"，只有能一次性付清房款的人购购此类“贷款房”。

　　三条途径可以卖掉“贷款房”

　　对于想卖掉“贷款房”，又没有能力一次将贷款结清的房主，相关专业人士支招，可以通过三种途径卖掉"贷款房"：

　　1.将房产挂牌卖出，请中介公司负责物色能一次性付款的卖主，请相关公证人员公证，用交易得来的钱还清贷款为房产解押，而后可办理正常过户手续。

　　2.请专业的担保公司垫资还清银行贷款，担保费用大致为垫资的1.5%-2%，将房产解押后卖出再将垫资还清。

　　3.向别家银行贷款，在考虑个人信用度和工作收入后，合格者可以签定委托书由这家银行还清贷款，再卖房产(为规避风险，目前绝大多数银行已经停止这项服务了)

　　相关链接：二手房交易中，如出售的是还未解押(处于还款中)的房子，购方需要借助银行贷款购房，通过转按揭的方式将贷款完成交易，目前已被停止；还有一种方式叫做同名转按揭，是不以卖房为目的，而是想通过二次抵押房产获得贷款。

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