目的明确

　　看样板房并不是看“装修样板房”，其目的不在于看装饰效果，而是直观地对各种功能房间及其组合进行分析，因为开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高端，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，如果购房者的装修预算没有这么高的话，是无论如何也达不到这种效果的。所以，如果目的不明确就容易被误导，建议购房者尽可能看一看毛坯房。

　　尺寸复核

　　看样板房时应该带上卷尺和纸笔，对层高和各种功能空间的开间、进深等有的进行实地测量，并做好记录，看看是否与楼书上的资料相符，分析户型、布局是否经济合理，是否能够按自己的意愿布置各区域的房间。另外，小心复核样板间里家具的尺寸，看是否实用。有的开发商在布置样板间时，几乎所有的家具都可能被设计成小号的，目的是为了让购房者觉得房屋更宽敞，产生房屋使用率非常高的错觉。

　　厨卫管道勘察

　　要注意厨卫的管线、烟道井和管道井洞的位置和上下水的位置，是否会破坏厨房、卫生间的整体性，影响厨卫设施的布置。样板房出于装修的考虑，一般不会（或者不完全会）按照图纸设置厨卫的管线、烟道井和管道井洞等，对此，购房者应向销售人员问清具体的位置，以免影响以后的正常使用。

　　为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。因此，在看样板房时要问清楚，交房时的门窗和配套设施是否也是这些牌子，并且要写进购房合同。强电、弱电等设施的配置是否与楼书一致。应该仔细查看样板房插座的位置和数量、电话线接口的数量和位置、有线电视接口和宽频网络接口的位置和开关的布置等，并将这些和楼书上的有关说明一一对照，如楼书上无这些内容，则一定要问清楚，并落实在购房的合同条款中。

　　注意关灯后查看

　　所有样板房的灯光都布置得非常温馨柔和。但是当关灯后，很多样板间的效果就立即会逊色很多，这就是灯光的效果，如果样板房是临时搭建的，必须搞清楚它的实际朝向和灯光是否和实际相一致。

　　样板房对购房者只是一种参考，绝不能将样板房理解为实际户型，一定要带着谨慎和审视的眼光去看样板房，并且把在楼书中遇到的问题在看样板房时一一搞清楚。 记者肖建

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