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装修押金和装修管理费该不该退？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 520 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

当业主要装修时，几乎所有的物管公司都要收取一些费用：一是装修押金，二是装修管理费。那么这笔钱在装修之后该不该退？广州市物业管理行业协会副会长谢凯举例分析:

　　半年前，小王收楼后进行新居装修，他向小区物管公司交了两笔钱:一是装修押金，二是装修管理费。小王装修完毕后找到物管，希望物管退还自己当初交的钱。可物管答复说，这两笔钱不能退，每户装修都是如此。可小王就是想不通，、自己在装修期间，没有违反小区任何管理规定，工人也没有扰民，也没有破坏小区的设施，更没有乱丢垃圾。按理说，这个装修押金应该退还给自己；、他觉得自己的房子在装修时，物管也没有进行什么服务，何来的装修“管理费”？而且国家也没有相关规定，所以物管公司就也不应收这笔钱。

　　谢凯表示，装修押金主要是为了对装修公司、装修队伍进行一定的约束，比如在装修过程中不能损坏公物、破坏物业设施、设备。如果有这种情况，就从这笔押金中扣除，如果没有这种情况，装修押金就应归还业主。

　　致于装修管理费应不应退还，则要具体情况具体分析。谢凯指出，当装修队进入小区进行装修时，物管公司要对装修工人、装修材料、装修行为进行管理和监督，电梯、货梯的运作也会增加，保安巡逻的密度也要加大，所以确实构成了额外的人力和物力开支，但是，如果物管已经对业主收取了平时的物业管理费，那就没有理由再收取装修管理费，又或者可以只收取装修管理费，但日常的物业管理费不再收。如果两者都收的话，那就是重复收费。

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