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房展会虚虚实实真真假假-专家教你怎样看好房展
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 594 次
制订行动计划
房展会上信息繁多,初入展会的购房者难免会陷入“雾里看花”的境地而“胡子眉毛一把抓”。所以,在去展会前,头先应该有一个比较清晰的购房计划,包括总价预算、具体、区域和房型类别。
比如你想在新城(新城博客,新城新闻,了解售楼动态
目前上市供应的楼盘售楼周期明显拉长,这就不仅为购房者提供了足够的时间研判,购到适合自己的新居,还能为下单前对某一楼盘的周边配套品及质找到判别依据。
比如,可以到交易的官方网站“网上房地产”上查找有关区域楼盘的销售情况,至少可以在看房时避开部分问题楼盘。
梳理信息
分层捕捉信息
房展一般不需购门票,但偌大的展馆,如果只管往里冲,很可能走重复路线,或者忽略了某些应该花时间看的展台,所以记得要先看门口的平面图。
有经验的看展者会采取层层推进法,天广种薄收,天缩小包围圈精选并适当参与看房。
抓住细节交流
加强对目标楼盘展台的工作人员的咨询,尽量不要遗漏能够考虑到的全部细节,如朝向、房型、折扣情况、交房时间等。值得提醒的是,要多听听其他消费者的咨询。
明辨“百变促销”
目前,售楼的主旋律是打折和促销让利。开发商在搞促销方案时,一般都围绕让利和付款方式做文章,购房者有什么顾虑,他们就变着法儿消除你的顾虑。多比较,多咨询,理性对待促销。
享受增值服务
看房展不仅可以了解楼市信息,一些银行和装潢公司常在房展上设摊,提供有关购房的金融政策和装潢方面的咨询。看展者可以和银行方面面对面,详细了解具体购房贷款和享受金融服务的细节。
决断策略
跟踪反馈信息
大包小包的楼书从展会上抱回家,自己的个人信息留给了开发商,并不等于就可以高枕无忧了。也许,大量的客户信息中,你是可能被遗漏的,也有客户服务工作不到位的开发商,根本就不把相应信息告知每一位留下通讯方式的准购房者。一名消费者在过去两年里,每次看房展虽然取楼书时都被要求留下电话号码,但真正把开盘信息及时告知他的非常少,当然,那时房源紧张,一开盘就被预约一空的是家常便饭。虽然现在行情变了,开发商对每个潜在客户的重视程度在提高,但也许一个你非常满意的楼盘在不经意中忽略了你的信息,对你来说就是一种损失,所以,看完展会除了研究细分目标楼盘,还有功课要做,就是勤打电话给开发商,也许,机会就在“不耻下问”中。
核查对比行情充分利用网络资源,可以为你的较后决断提供有力的根据。把展会上得来的目标楼盘的信息,和“网上房地产”上的销售信息作比较。可以直观地了解有关楼盘的销售动态,包括销售情况,价格变动,同时还可以把目标楼盘的价格和周边二手房的挂牌行情作比较,然后作出是否要下单,或者再观望,甚至放弃与否的决定。
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