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购二手房除过户日期外是否还要约定交接日期？
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 615 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
问：较近，本人准备购购一套二手住房，中介公司提供的合同上有关于房屋过户日期的约定，而没有对房屋实际交接日期的约定。朋友提醒我，为了减少日后的麻烦，我较好和原业主约定好房屋的实际交接日期。请问，既然已经约定了房屋的过户日期，还有必要再约定交接日期吗？读者/鲁小姐
答疑嘉宾：
广州仲裁委员会相关人士：购卖二手房应该确定房屋的过户日期与交接日期。因为过户日期和房屋交接日期是两码事，过户日期是房屋所有权转让的日期，而房屋交接日期则直接决定了交易期间房屋的管理费、屋内的水电煤等费用，是由原业主还是由购方付。
因此，购卖双方在签订房屋购卖合同时，应注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日（也可约定在过户当天）或由双方约定具体日期，并明确约定房屋交接前产生的费用由谁承担，这样可以减少日后不必要的纠纷。
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