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月入仅2000元单身女士如何套现购房？以租养供

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 621 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　专家建议

　　1　基金股票外币套现

　　太平人寿注册财务策划师林丽萍建议，林小姐手中目前有部分基金投资，包括一次性投入和基金定投，总市值2.3万元。考虑到下半年有购房的计划，而基金投资需要长期性，短期投资可能有较大的风险，所以建议把手中基金全部赎回，并中止基金定投，套取现金。

　　目前有5000美元的活期存款，且近两年出国的可能性不大。由于目前人民币升值尚有空间，建议趁目前美元有短期走强趋势，将手中美元兑换成人民币，约合3.5万元。

　　2 按揭购房以租养供

　　由于林小姐手中资金并不宽裕，虽然没有家庭负担，但目前资金来源较少，一次性购房会把现有的储蓄掏空，将来可能出现财务困难，所以建议用按揭方式购房。目前单身公寓基本上在每平米万元以上，建议选择总价在40万以下，头付加各种税费不超过18万，带装修，且易于出租的房子。由于林小姐每月结余较少，不足以支付按揭月供，所以建议购房后先将房子出租，自己仍然租房居住。市区环境及地理位置较好的白领型单身公寓目前月租金在2000～3000元左右，可以租养供。如果将来有其它收入来源，再考虑提前还贷。（编辑：小米）

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