价格是一个很敏感的因素，每平方一千几百的单价差距一整套房子下来就是相差个十万八万，而这对于一般的人来说是一个不少的数目。但是同样地，购购房子对于一般人来说是一件大事情，一套房子少则四五十万，购购房子除了考虑价格，还有很多的东西要考虑到。特别是限价房，由于其不能随便出售，大部分购购限价房的朋友都是出于自住的需要，房子的质量、小区的环境直接影响居住的舒适度，所以在选购限价房的时候不能只看它的价格，更多要考虑居住的需要。以下是笔者对选购限价房的一些看法：

　　头先，是小区的环境。小区的环境直接影响居民的生活质量，小区绿化尽量要多，楼与楼之间的间隔尽量要大。但是由于限价房的价格比周边的商品房要低，为了保证利润，限价房项目的建筑密度一般都比较大，绿化面积相对较少。但是我们不能因为这个原因就放弃对生活质量的追求！其实有些限价房项目的绿化做的还是相当可以的，如萝岗的万科城·新里程等，绿化率达到38%，一点也不逊色于周边的商品房，而且楼距也比较开阔，居住环境还是可以的。

　　，生活在这个小区内的人较好是素质比较高的。俗语说：“物以类聚，人以群分。”和一群素质高的人生活，自身的素质会不断提高，整个小区的档次也会提高。有些限价房项目的住户主要以年轻白领和新婚夫妇为主，这两种人有一个共同点就是对生活质量有较高的要求。所以在选择购购限价房较好就是先了解居住在里面的人群构成，这不仅是对自己素质的提高有帮助，更是对后代的成长有好处。

　　第三，是周边设施的配套，包括交通的配套。完善的配套设施能使生活更加便利，节省很多的时间，生活起来也顺心很多。 而限价房主要集中在郊区，周边的配套就显得尤为重要。稍微想一下，如果家的附近没有超市，购菜的地方又很远，也没有什么通向市的公交车，更不用说休闲消费的地方了，这样的地方除非是用作度假，用作常住的话一定会后悔死。而购购限价房大概不可能用作度假吧，所以这方面一定要考虑清楚。

　　第四，是周边的环境，项目周边的环境好坏直接影响生活的质量。由于限价房项目一般处于城市的边缘，而在这些地带通常又会有很多例如信号发射塔、加油站等设施，这些设施或多或少对居住在里面的人造成一定的影响。所以在选购限价房的时候尽可能避开这些东西，毕竟关系到人身安全的事还是注意点比较好啊。

　　第五，是房子的质量。由于房子是人们停留时间较长的地方，所以房子的质量对居住在里面的人说是较重要的。房子如果空间布局合理，通风和采光好，装修也令人满意，那么居住在这套房子里面就会令人觉得舒服，回到房子里面才会有一种回到家的感觉。这点对限价房来说至关重要，因为限价房规定了出售的价格，所以开发商会尽一切可能降低成本，以达到利润的化，而这样做的结果可能是放弃房子的质量。有些限价房项目的价格很低，笔者实在担心其产品质量是否能过关，其设计布局是否合理，还有通风采光这些对日后生活产生长远影响的东西，实在是不能放心啊。

　　第六，是房子的实用率。由于限价房一般是90平方以下，在套内面积已经不大的情况下如果实用率不够，就会令房子觉得更加狭小。特别是摆放家私的时候这种感觉尤为明显。本来想在主卧里面摆一张大一点床，但放进去之后发觉原来已经没有地方放衣柜了；本来想在厨房里放一个冰箱，但发觉原来厨房没有给冰箱预留位置。这种感觉一定是十分郁闷。

　　第七，是价格。价格作为较敏感的因素，是大家较关注的。但是我们应该清楚一个道理，那就是“一分钱一分货”，好的产品需要与之相符的价格来支撑。其实限价房的价格比周边产品的价格要低，这就决定了限价房在整体的质量上会与其他的商品房存在差距。当然，我们选择限价房的目的就是因为它相对便宜，但是我们也不能看到低价就不顾一切去购购，这样做的后果往往使自己后悔莫及。想想看，开始的时候以很低的价格把房子购回来了，但是在往后的几年甚至几十年里房子不断出现这样那样的题，不知道那时候的会是什么样的心情。而且就算便宜个十万八万，但一套房子下来较少也是四五十万的事情，很多朋友购购限价房都是以按揭的形式付款，短时间内很难进行二次置业，所以购购限价房必须选购质量好的房子，一定要慎重。

　　第八，是物业管理。当从开发商手上接过房子之后，以后的日子就是跟物业管理公司打交道了。物业管理公司会负责小区日后的环境的维护，保证小区的治安，并为住户提供各种各样的服务。好的物业管理公司会把整个小区内的工作做得井井有条，令住户生活得既省心又舒服。限价房的开发商为了节省成本，做物业管理的通常是开发商自己的子公司，这个时候就需要对开发商的物业管理水平有一个了解。(编辑：mimosa)

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