当然，事实上可能并不如此简单。笔者曾经跟随一位经纪朋友，去看过一栋位于多伦多Bridle path的豪宅，5000多英尺的面积，占地大、环境好，依山傍谷，气魄非凡。本来加拿大就是一个空气洁净、风景如画的地方，而这个豪宅所处的地理位置更是被称为“多伦多之肺”，这栋大宅本身也设计优美、建筑精良。

　　而经纪朋友更介绍说，这栋房子的业主15年前购购了此处房产，当时的价格是247万加元。较后听说转卖时是以750万成交的。也就是说，从账面上来说，房价已经翻了3倍，净赚了500万加元。“加拿大虽然是一个万税之国，不过对于主要居住的房屋，购卖差价的增值部分是免税的，也就是说，500万加元的利润，可以完全地装入自己的腰包。这还不算这位业主已经在这个世外桃源一般的地方，狠狠地享受了十几年的生命了。”经纪这样一番介绍，无非是想推销一个投资理念，那就是，投资豪宅虽然投入比较大，收益却也不是普通房产可比的。

　　当然，投资豪宅能收到这样令人咋舌的收益，还有两个不可忽视的原因。

　　其一是多伦多近几年的发展非常迅速，造就了越来越多的富翁，并且产生了聚宝盆效应，吸引了众多富豪、明星、政要在此地定居，所以促进了豪宅地区的整体升值。当然，与此分不开的一个大环境是加国整体经济向好，所以大约从这位前业主置业的那时候开始，多伦多的房地产就开始了稳健的增长，一直到今年为止，才终于有人开始担心这一拨超级大牛市终于要走到了尽头。所以，这位业主算是赶上了这波行情，购的是时候，卖的也是时候，自然收益非同凡响了。

　　其次需要注意的一点是，房子本身是有折旧的，这所房子纵使设计再出色，装修再精美，也不能抵挡时间的侵蚀。所以，随着时间的推移，房屋本身的价值难免有所贬值，但是，在加拿大购房产，购的不仅仅是房屋本身，购的更是房子下面的地。即便是加拿大这样一个地广人稀的国家，土地一样是的稀缺资源，因此地价是一直在涨的。

　　据那位经纪朋友说，在这所房子附近，还有一块空地在叫卖。上面并没有房子，但是2004年叫价62万，2005年73万，2006年86万，到2007年，竟然涨到了98万。这块空地保持每年一次的易手率，令人不由地感慨，原来加国人也是有炒地皮一说的，只不过他们的地皮没有开发年限、没有开发用途申报审批，炒来炒去，比中国更方便无数倍。

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