卧室：

　　满足睡觉的功能就行

　　对于小户型而言，由于其购购者主要是用于过渡性居住，置业专家舒可心(舒可心博客,舒可心新闻,舒可心说吧)建议，“选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。”

　　记者了解到，很多消费者在购房时，常常希望主卧面积能稍大一些。对此，舒可心建议，在购购小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。

　　客厅：

　　尽量挑客厅大的户型

　　客厅的会客功能非常重要。并且，客厅较好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。

　　对于不少人心爱的阳台，舒可心有不同看法。“其实阳台并不是非常必要的，没有阳台也不会对住户产生太大不便。”舒可心告诉记者，“阳台，不管是凸出的还是凹进的，都会占房间的很。而且没有阳台的话，把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。况且年轻人也不经常大拆大洗。”

　　厨卫：

　　别购带浴缸的卫生间

　　由于小户型的购购人群以年轻人为主，很少在家做饭。 舒可心认为，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具，再安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购购者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。

　　还有，厨房较好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。舒可心指出，由于洗衣机放在卫生间易湿，较好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。

　　卫生间的大小怎样选择？舒可心给出的建议是：较好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很。只要有个淋浴就够了。

　　【贴心提醒】

　　购购小户型的三原则

　　购购小户型较终的用途在于投资升值，毕竟小户型是一种过渡性居住产品，购购者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，中原地产三级市场部研究人士建议，消费者在购购小户型时不妨遵循以下三大原则：

　　１．在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。

　　２．房屋交通、配套要齐全。北京城市版图广阔，在其巨大的出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。

　　３．户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大大打扣。因此，建议在购购小户型时一定要注意户型较好是明厨明卫，且实用性要高。

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