精装修小户型锁定白领

　　小户型房源，购房主力基本是刚工作几年的人群，通常的情况是，除了父母替他们进行头付再采取按揭，价格可以在70-80万之间。这个群体对于房子的要求就是总价相对来说较低，而小户型成为他们共同的选择。但是，工作是他们的，住宅位置要求交通便利，基本生活需求得到满足。这一类只要楼盘“完全价格”较低，地段好，交通便利，他们很可能出手。

　　其实宁波市场上，现在这样楼盘还是比较多，大多在60-80平方米精装修户型，价格在10000元/平方米上下，在鄞州区比较集中，如万达48克拉 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)goodfeel，风格城事 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)（查看地图）·壹爵、城市花园的百合公寓等，作为精装修，拎包可以入住，比较符合年轻人的消费习惯，对于年轻群体来说是一个不错的选择。

　　市郊低总价房淡市走俏

　　从现实分析来看，80-110平方米的户型比较受新婚家庭欢迎，他们有双方父母的支持，其购购力并不弱，大多数新婚家庭认为网络超女，将在市区交通、配套良好的区域选择住房。与单身公寓相比，他们将更多的时间花在家庭生活中，对居住的有着更高的要求。

　　也有很大一部分人因为经济实力的限制，即使在目前楼市低迷形势下，这些人的需求也依然支撑了中小户型低总价楼盘的热销。

　　从9月份新增的开盘的区域分布可以看出，市住宅项目越来越少。随着宁波市城市框架的拉大，而大多数住宅项目集中在城市外围区域，如镇海、洪塘。这些区域将是主要的供应区。项目一般具有体量大，价格相对较低的特点。虽然地处离市较远，但因低总价具有杀伤力，仍得到购房者的追捧，甚至出现排队购房的状况。

　　高性价比成取胜市场的关键

　　7月镇海小骆花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）推出的小高层、多层17173，以均价5000元/平方米的价格开盘，性价比较高，相当的“经济实惠”，具有很大的吸引力，释放了一部分的需求。8月2日又加推130套房源，面积在66--130平方米，房子均价为5000元/平米。购房一次性付款享受9.7折，90平米以上头付40%的新业主可享优惠30元/平米，90平米以下头付30%可享优惠30元/平米。

　　本周，华荣风景九园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)（查看地图）期头批房源进行公开公证排号的消息一发出house.focus.cn，超过400人排队等候，现场气氛热烈。据了解，华荣风景九园将在9月12日推出的批房源是1号组团包括2号楼和3号楼的多层，共102套，主力面积在80-120平方米。其户型设计比较独特，面积在120平方米以下的房子占了75%，由于地处**和临江组团的规划优势，再加上楼盘40000㎡商业配套等，受到购房者的喜爱。业内预计其价格大概在5000-6000元/平方米这个区间。

　　鄞州格兰春天铂园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)推出600套面积在80--130平米之间的多层、高层住宅房源，其中有不少房源总价在80万元以内。上周五，在格兰春天 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）附近的雅戈尔都市丽湾推出120套低总价房源鹿鼎记，均为90平方米以下的2房2厅户型，且均为精装修配置，有一部分总价在70万元--80万元之间。

　　地处城西的雍景苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）三期即将推出3幢小高层，2幢高层住宅，共250套房源，面积为82-130平米，预计价格在7800元/平米左右。同处城西的迪赛 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)缘园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)（查看地图）也有不少户型面积在70-90平方米左右的房源焦点房地产网，均价在7000-8000区间，不到80万就能拥有精致两房。

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