一类

　　为结婚而购房的年轻一族

　　陶想在广州某报社工作，尽管只有25岁，但由于是家里的独子，父母"催婚"已经很久了。加上认识现在的女朋友也有2年多，双方父母都希望他们能早点结婚，因此目前正四处看房。

　　前几月，凤凰城4000元/平方米的价格打动了他，但由于两人都在天河上班，尽管有辆小车代步，但他们仍然认为购在那里，每天来回上下班路上要花费不少时间，因此打消了购购念头。此外，岭南新世界、逸景翠园、尚东峰景等都留下了他看盘的身影。陶想告诉记者，现在初步打定主意要购尚东峰景一套80多平方米的单位，约8700元/平方米。

　　点评：目前一些小户型单位主要吸引的目标客户就是结婚一族，由于楼价过高，一些80多平方米的单位打造成小三房单位颇受结婚一族的喜欢，楼市的刚性需求很大部分来自这类人群。

　　二类

　　有父母支助的单身人士

　　露露去年刚毕业，但她却丝毫感觉不到高楼价的压力。一毕业，父母就在珠江新城某楼盘给她购下了一套50多平方米的单身公寓，总价80多万元。

　　由于父母在上海做生意，家里已经开了好几家公司了。大学毕业后，露露执意来广州工作，父母怕她租房的环境不好，因此计划给她购套单身公寓。露露上班的公司在珠江新城，没有经济压力的她自然头选该地段的楼盘。露露告诉记者："这套房我先暂时住着，等结婚以后再把它租出去，小户型在广州还是挺好租的吧。"

　　点评：一些"80后、90后"独生子女家庭经济条件好，他们往往在家里的支助下购房，尽管户型要求不大，但他们要求周边交通、生活配套等条件有较高要求，无论吃、穿、住、行都得方便。

　　三类

　　有换房需求的多次置业者

　　张先生今年40岁，和太太在珠江新城居住了近5年，随着几个孩子都生儿育女，平时一到周末，90多平方米的房子里就挤满了人，让"不够住"让张先生有了购房的打算。较后，夫妻俩决定购购中海璟晖华庭的新一期单位，以便在周末享受家庭乐。

　　点评：换房一族也在目前的购楼者中占了相当比例。他们和头次置业的人相比，对价格敏感度相对较低，但对于户型结构、产品质素等要求比较高。

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