记者经过多方采集，为购房者总结出考察交通条件的几大细节：出行要方便、交通要顺畅、未来较好有**轻轨设置、附近有人行天桥设置、道路排水通畅、小区入口设置合理、小区内人车能分流，而且出行费用很低廉等，如果做到这些，那么好房子的交通优势也就算占全了。

　　另外对于交通条件的考证，购房者较好通过实地考察、对周边居民进行调查等，然后再详细了解小区内的规划建设和周边道路的规划建设等。除此之外，对于楼盘周边未来远期的规划建设也应该关注。譬如，未来**轻轨线的设置。

　　出行便利

　　购房子较应该注意的一点就是出行要便利，而出行便利的头要因素仍就是公交车便利。尽管说起公交车感觉有些落伍，但畅通的公交车出行可是会方便一家人的。因为即便有坐拥车的家庭，人手一车的情况毕竟很少，一定要充分考虑到家里老人和孩子的出行方便。所以，在选择楼盘时，一定要把公交车站台布局、公交车线路设置等放在头位。像佳园小区对面的金色俊园（查看地图），周围就有10余 线路，无论是去哪个方向，都有专线公交车乘坐。比如盛高，出门上了南二环去机场、火车站等地方都很方便。

　　**轻轨

　　**轻轨感觉离我们有些遥远。事实上，昆明启动**轻轨的建设可是早已纳上了日程安排表，只不过是开建和何时建成的问题。所以，对楼盘交通出行的考察中，不妨加上对**轻轨的考察，毕竟这是一个未来的发展趋势。在北京、上海，**轻轨线就近的楼盘，其明显要比没有**轻轨线的楼盘大得多。像国贸对面的银海领域（查看地图），北辰财富附近的欣都龙城（查看地图）等，未来的轻轨线站口都会设在楼盘附近，购房者选择楼盘时可以加上这一考察因素。

　　步行系统

　　考察了楼盘外面的交通条件，也要细细考察小区内的交通条件。有的小区人车不分，对于老人和孩子而言不太安全。而有些小区为了美观，把小区修得七弯八拐的，回家就像走迷宫。小区内的道路设置，较好做到人车分流，车行一条道，人行一条路，这种道路设置于车于人都是很方便很安全的。像位于世博片区的世博生态城（查看地图），小区内的道路设置堪称典范。一条是步行道，也是景观路，欣赏着一路美景，悄然就回到了家；而另一条则是专门的车行道，为回家的有车族提供了便利，一路也不用担心路上会有很多行人。

　　小区入口

　　细细了解小区的入口也是很关键的一条。因为这关系着进出小区是否方便，一个小区多有几个出入口不是坏事。但千万可别是一出小区门，又是禁左又是单行的，要不就是开车回家要走N公里才能掉头，眼瞅着家门口就在眼前，可就是回不了家，岂不是有点糟糕。购房子可是一件大事，下定单前应多到现场实地查勘，多看看小区的规划图纸，很多东西其实一目了然。像金色俊园出入口的设置就显得很用心，分别在白龙路和二环东路分设小区的出入口，居住者将来出行就很方便。

　　交通导示

　　现在的开发商越来越细心，不过，细致到在小区内的每一个路口都做上了交通导示的还是不多。你不想在小区内迷路吧，也不想你的朋友来访时找不到你吧，那么选择楼盘时，一定要把这类小事给考虑上。有了交通导示，无论是对于居住者和来访客人而言，都是一种方便。一般而言，昆明的品牌开发商在这些地方会考虑得比较细致，越是细微处越能体会到开发商的用心程度。像银海地产、俊发地产等这些品牌开发商，在很多细节上都考虑得比较周到，就连交通导示这样的小事都是他们的惯常动作。

　　交通顺畅

　　除了考察楼盘周围出行是否方便、公交车是否通畅，另外一个很重要的考证因素就是出行道路是否顺畅。现在的昆明城，只要能通达的地方都有了小区，有了楼盘。但是购房者在考察楼盘周边的交通状况时，一定要注意察看路况到底好不好，出行是否顺畅？路况是否完好，其实很好分辨。而出行顺畅可以通过周边是否有大型车站、是否有大型仓库、其出行道路是否是大型货车经过等多方面考察，如果答案是否的话，这样的地方交通相对要顺畅得多。像北京路中段的星雅俊园（查看地图）、北市区的江东和谐世纪（查看地图）等均是交通顺畅的样板楼盘。

　　人行过道

　　除了考虑成年人的出行，有老人和孩子的家庭，在考察楼盘的交通条件时，不妨再加上一条人行过道的考察。像很多楼盘周围的出行通道，车流量非常大，对于老人和孩子出行而言，会比较危险。那么可以通过考量周围是否有人行过道、天桥等，多方面为家庭成员考虑到出行的安全和方便。像广福路一带，车流量大，老人和孩子如何过马路、过马路是否安全等就成了一个问题。即便没有人行天桥，那么加上周边是否有红绿灯设置这么一条也不错。

　　道路排水

　　对了，一定要考察道路的排水系统哦。像昆明的雨季，排水管网不畅的地方，往往有雨便成灾。君不见，遇到昆明连降暴雨，连机场都不得不短暂关闭吗？更不要说你心爱的宝马车了，遇到大雨被水淹，还不得变成“废马”一匹。所以，在考察楼盘周边的交通配套时，不妨加上道路排水这么一条。其实想真正考察实况也挺简单的，遇到雨季考察那可是实打实地考察。如果不是雨季天无法观察，那也没关系嘛，多问几个周边小区的住户不就知道了。

　　人车分流

　　现在很多新建小区基本上做到了人车分流，显得比较安全和人性化。但是人车分流的方式也很多，有的在小区门口设置了地下车库，车子刚驶进小区，立马就开进了地下车库；有的在庭院中间设置了立体车库，开车人很方便，不过步行者干扰较多。不过，可以详细了解一下，地下车库通往家的地方有没有便道，是否可以不受其他开车者的干扰等。对于占地面积大的小区，要认真考量其车行道设置是否真正与人行道分开，车库设置是否合理等。

　　出行费用

　　为了逃避城市的喧嚣，想进一步亲近大自然，很多人选择了远郊居住。有的到了安宁的太平新区、温泉镇居住，有的甚至跑到了昆明周边的郊县，如富民等。不过选择这些楼盘的话，不妨也来算算账，如果在昆明上班，在安宁居住，开车的话目前每天一个来回过路费是20元，此项一个月下来就是600元。当然，根本不在乎这几百元出行费用的除外。而百大地产在野鸭湖开发的野鸭湖别墅就没有过路费之忧，车行20时辰就到了真正的大自然，值得考虑。

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