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购精签明白合同

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 502 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　随着几家新楼盘亮相滨海地区，精开始进入滨海居民的视野，在选购的过程中，精的质量问题是居民关心的焦点问题。而在签订购购精的合同时，不少业主都没有详细查看合同中的各个条款和说明，殊不知合同才是房屋交付使用后较有利的维权依据。

　　精不同于毛坯房，在交付使用时，不仅房屋基础装修施工完毕，卫生洁具、灯具、五金件、部分家用电器等也都配置齐全，因此，业主在对开发商建筑质量进行审查的同时，对房屋装修情况、配备设备的验收同样重要。而对于头次购购精的业主来说，应在同房屋销售方签订销售合同前就询问好房屋的一些问题，以保证精的质量。

　　业内人士称，精的装修过程不能从始至终监督，业主一般都会担心工程质量、装修质量等，为此，可以通过购房合同加以约束，如查看合同中是否明确工程施工规范，是否标明装饰工程的监理公司。对于装修过程中使用的建材和配置的电器、洁具等设备，使用品牌、型号等是否明确，这些都可以作为验收时的依据。

　　与此同时，在房屋交付使用后，环保问题、保修问题同样是业主购购前应确认的。目前，国家已经出台有关装饰装修材料有害物质限量的国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范，不仅开发商购购、使用的材料需符合上述标准，工程竣工后，开发商还需要请权威机构进行室内环境监测，并出具监测报告。另外，业主较容易忽视的便是入住后房屋的保修问题，有些问题一时间不会出现，业主便没有了保修上的维权意识，对此，业内人士表示，住宅装修保修期限也应包含在购购精合同中。

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