误区一:头次置业贪大求全

　　2008年，裴飞为了结婚而购房，而次购房的他希望能够一步到位。

　　几经周折，裴飞购购了

　　一套130平方米的房子，总价60万元。加上父母的一些赞助，裴飞付了30万元的头付，装修花掉了近10万元后，还有40万元的商业贷款要还。“每个月差不多要还2500元的房贷，收入的一大半都要交银行按揭款。”剔除了月供，两人的收入还剩3000元，基本日常使用是没有问题，但舒适一点的生活愿望就要打折扣了，像年末度假、购 品这种事情干脆就不提了。

　　提示：客观地说，房产是一件大宗消费品，尤其是房价高企的情况下，普通百姓购房和装修需要投入大量的资金、人力和物力，频繁地换置房产要承受牵涉很多精力。但是，次购房时也要理性地从自己的实际经济能力出发，尤其是年轻人，本身财富积累不多，头付和装修可能就要花掉自己所有的储蓄，把房贷的弦绷得过紧，一旦出现职业和收入的变动，这些随时可能发生的风险因素就会成为家庭经济崩溃的导火索。

　　误区二:选址缺乏长远眼光

　　罗言刚刚大学毕业，只知道念书和工作，对房地产市场的行情一点儿也不懂，于是随便找了一家中介，付定金，贷款，就稀里糊涂地购了自己的套房。

　　可是不到半年时间，罗言的工作就发生了变化。从城郊到市区，每天需要花3个公里上下班。“郊区公交路线很少，早晚高峰的人流量又很大，9点钟上班，7点半不到就要出门，在路上差不多要花费1个半公里。”交通不便，也浪费了罗言很多精力。“有时候加完班再经过路上的这段折腾，到家已经接近11点了，赶紧洗漱睡觉，根本就没有自由的时间。”

　　罗言想过换一个住的地方。如果租房的话，搬搬行李就可以走人了，自己的房子就要左思右想———房子要交贷款、还要另外租房付租金，这笔费用不小，租给别人，实在有些舍不得。现在想来，罗言觉得自己的次购房过于轻率。

　　提示：对于工作不久的年轻人来说，职业生涯尚处在探索期，将来发生变化的可能性很大，因此在头次购房时，也需要考虑到工作变动可能性大的特点，尽量选择一个靠近公共交通线较为成熟的地方，即使工作变换或单位搬迁，出行还能依旧方便。

　　误区三:盲目制定贷款方案

　　工作不满一年，李晓原和丈夫就购购了自己的套房。所有的手续都是她一个人去办理的，但事实上，李晓原对购房中涉及到的各种手续都一无所知，“别人告诉我该怎么样，我就照着做了。”后来，经过一位银行理财经理的指点，她才知道自己花了不少冤枉钱。

　　原来，李晓原申请的房贷还款方式不适合二人薪资水平。她选择了等额本金的贷款方式，可是等额本金适合目前收入较高的贷款人，但他们两人的收入目前承担不起，每月还要向父母借钱还贷。

　　提示：购房时难免要涉及到许多不同的手续、过程，对次购房的人来说一切都是陌生而新鲜的，仅仅“摸着石头过河”，或是听信他人的一家之言，会给自己带来许多不必要的资金浪费。

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