受到美国次贷金融危机影响，全球经济陷入萧条通道，各国政府忙于采取各项刺激经济复苏方案。如美国政府不断地推出庞大的救市措施，和近日大幅度地将贷款年利率直接下调到0.25%，以使美国进入到所谓零利率经济时代。

　　据国家统计局本月12日公布，11月份，（CPI）居民消费价格总水平同比上涨2.4%。并预测12月份将有可能回落到1.5%之间，明年1月份出现负增长。由此可见中国极有可能由通胀转为通缩方向发展。为彻底解决国民敢于的消费，央行于11月27日，大幅度作出1.08个百分点大降息措施，以强心针刺激国民大胆地去消费。

　　10月22日，出台十大新措施，深圳楼市由11月份之前日均维持在120套之间的成交量，上升至日均成交量210套，楼市初现阶段性的回暖，即是成交量开始呈现上升状态。楼市成交量上升的原因，其一是因为受到新政的刺激，其二是房企主动作出大幅度降价促销。虽说目前现有部分地区的房价仍处在高位，但周边楼盘只要打开降价通道，时间一到，这部分坚挺着高价的楼盘，必会作出新的调整。

　　在外围经济不景气状况下，政府迅速出重拳出台各项刺激经济新政，无疑是给国民一支强心针，在出口业受到重挫情况下，政府及时推出4万亿扩大内需新措施，以确保明年中国经济能誓保平稳增长。从刚结束工作经济会议中来看，中国将誓保稳定车市、房市、拉动内需消费。昨日（17日）温总理在主持国务院工作经济会议，更强势地推出减免营业税、取消城市房地产税、加快建设保障性住房等措施。从会议中可看到将会誓保明年楼市稳定发展，在此利好的措施推动下，2009年无疑是较适合购房的年度。

　　其一央行大幅度地降息，目前银行贷款年利率是6.12，打7折后年利率就是4.28，随着CPI指数持续下降，将给央行再次降息带来极大的空间，这对购房者来说，享受低利率供楼，无疑是对未来升值增加升值空间。

　　其二受到政府推出多种减税利好措施影响，在这时期入市，对购房来说，可节省购房税费成本。

　　其三政府推出4万亿元扩大内需的计划，已经完成其部署。这将带动受惠地区的GDP平稳增长，大型基建的建设，将促使当地就业率上升，社会治安稳定，经济得到平稳发展。

　　其四实施对出口企业退税措施，以减轻出口企业成本，况且现大部分出口企业都得到当地银企信贷的支持。

　　其五深圳目前约有6.5万套库存新房供选择，和将在春节前后不断有新楼盘推向市场，以及二手房的库存量，这可给购房者有充裕的空间去选择，符合自己心意的房屋，可说是任挑任选。

　　在新房量库存有足够一年有多的消化状态下，对有急于套现解困的房企或小业主来说，在政府利好的措施生效刺激下，马上作出同时期楼价10%优惠的价格出售自身的物业，无疑可视为一次胜利大逃亡。对部分聪明有经济头脑的房企或小业主来说，必会抓住此千载难逢的机会，降价抛售物业。这对有需求的购房者来说，同样是个杀价格的好时机，相信在一片叫卖吆喝浪潮中，购房者必会淘到自己较佳心意的楼盘。

　　中国的经济受到政府倾巢而出的措施刺激，和政府要誓保明年经济保“8”平稳的增长，并在扩大内需的拉动下。完全可以相信09年是个购房入市好时期，但在购房的同时，应根据自己实际的情况，综合考虑地段、交通、环境、基础设施、人气指数、品牌物业、上学、出租率、承受能力、未来潜力等因素均须纳入参考。

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