您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 细数多重政策利好：能为购房者省下多少钱？

细数多重政策利好：能为购房者省下多少钱？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 499 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

自今年１０月以来，国家出台了一系列保增长、促发展的宏观调控政策，其中涉及房地产行业的政策更是密集出炉。为了方便更多消费者详细了解相关政策，记者进行了梳理，并请教了专家，对近期房产新政策能为消费者带来哪些实惠算了一笔细账。

　　大幅降息可有效减轻购房者压力

　　１２月２２日晚，央行宣布降息２７个基点，同时下调存款准备金率。这已是年内第５次降息，距离９月中旬本年度头次降息不足百日。至此，我国一年期存款基准利率已下调至２．２５％，一年期贷款基准利率累计下调２１６个基点至５．３１％。多数购房者使用的５年期以上的贷款利率也从年初的７．８３％降到了现在的５．９４％，下降了１８９个基点。

　　今年８月，深圳市民周小姐以每平方米１万元的单价购购一套９０平方的房子，头付为１８万，贷款７２万元，期限为３０年，选择等额本息还款的方式，在央行年内头次降息以前，执行基准利率为７．８３％，月供为５１９８．０３元，利息总额为１１５．１３万元；而在央行年内５次降息以后，执行基准利率为５．９４％，月供减少到了４２８９．０３元，利息总额为８２．４１万元。

　　此外，根据房贷新政策，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍。如果周小姐明年能够享受这一优惠，那么她的房贷实际执行利率只有４．１５８％，她的月供就能减少到３５０４．１３元，利息总额相应减少到５４．１５万元。因此，选择７２万元３０年期房贷，在央行年内５次降息以后，月供较多可以减少１６９３．９元，利息总额较多可以减少６０．９８万元。

　　记者在深圳电话采访了中行、农行、工行、建行等多家银行，他们都表示已确定２００９年１月１日起，客户就可申请利率优惠，但前提条件是头次置业，而且此前没有发生过不良还款记录。这样像周小姐如此情况从明年１月１日起就能享受到央行降息后的成果。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信