年龄：25

　　职业：企事业单位员工

　　月收入：3300

　　购房语录：购房子， 地段及人气较重要，是未来升值的基础

　　置业经历：2009年1月份在西园路可乐公寓（查看地图）购购了一套19平方米的小户型公寓，均价5500元/平方米

　　2009年以来，股市、基金套牢的套牢，亏损的亏损，投资什么才能有一个稳定的收益？手中有点闲钱的沈玉一直在寻找一个合适的项目，赚点零花钱。

　　去年12月份，很偶然的机会，沈玉遇上了可乐公寓。因朋友要购房，沈玉陪她四处看房。在中介机构的推荐下，她们来到西园路查看了一套可乐公寓的二手房，良好的户型配比加上四通八达的区位，让两人很是满意。而房中简单的装修风格，加上宽带接口很适合年轻人居住。但房东提出5800元/平方米的报价，贵了点。朋友没购成，但沈玉却喜欢上了这套房子。

　　她仔细算过一笔账，如果购下这套房子，稍微装修一下，再购点小家电等物，出租出去，每月也可以收到千余元左右的房租，何乐而不为呢？要是租客难找，也可以将此房托管给酒店公寓运营公司负责管理，每个月坐等收固定的房租就可以了。不仅风险低，回报也较为稳定。

　　于是沈玉与房东开始讨价还价，经过一个星期的软磨硬泡，房东终于同意将房子的均价降至5500元/平方米。今年1月4日，沈玉终于拿到了房子钥匙，她请了一家装修公司，将小户型装修风格设计得时尚而又美观，还购购电磁炉、电冰箱、电视机等小家电。装饰一番后，沈玉将房源放在几家中介公司出租，一周后就接待了6名看房人。经过一番比较，沈玉将房子租给了一名外企上班的女孩。

　　沈玉称，租客的选择很重要，素质较高的租客会很好地爱惜房子。除此以外，她每个月还拿到1200元的租金，也算是一笔为数不小的零用钱。

　　选房技巧及提醒：

　　购购投资型的小户型公寓，头先要看地段，生活配套成熟，公交线路多，有一定人气；其次小房子的户型很重要，功能分区合理；第三，如果想把小户型用来出租，较好在房中添置部分家具家电，增加收益。

（编辑：yangmin）

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