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05年毕业MM月入3000元 工作3年就购房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 539 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
我是05年毕业的MM,在09.2.10正式加入房奴行列,成为业主。

  说说我的情况吧。

  以为一直觉得没钱,所以有多少花多少,直到大四下学期的某,和同学逛书店时发现的一本理财的书,终于明白“你不理财,财不理你”。

  我05年大学毕业,在SZ工作,头半年是实习,月薪600,05.7转正后1600,扣社保到手1498。那时候觉得惨啊,在06.1跳槽做销售,月薪3000,到现在月薪也是3300左右,每次工资涨了,扣的三险一金也涨,到头来就只看那些本是自己却用不到的钱。人人都以为做销售很赚钱,得看做哪行的,不过作为销售人员,我算不合格的。年基本没拿到奖金,也没存钱。本来年钱是可以存的,只我告诉自己,是好好过一年,随心所欲,想购什么购什么,想吃什么吃什么,对自己好一点。年才开始存钱。

  未能开源时重节流

  那时候还不太懂得理财,一味只知道省钱,也是拜大四看到那本书所托,那本书写的是台湾的人如何省钱,直到现在,我还会和那个一起看书的同学回忆那些变态的省钱方法,我记得就如下这些:

  1.开水龙头只开到铅笔大小,这样洗得干净也不浪费

  2.新的洗发水和沐浴露找回原来的瓶子倒出一半出来,然后加水加满,一变二!理由是到用的时候也是是稀释的。

  3.一次做饭多做些,放在冰箱里,是吃时用微波炉加热。

  记得较经典的条。其他不太清楚了,不过的确了改变了我一些生活习惯。像洗完菜的水我倒在卫生间的桶里冲厕所,衣服存够了才洗(内衣除外!),洗衣服的水用来拖地等等。

  开源节流是很重要,但没找到开的源头前,节流就显得很重要了。

  年没存钱还有一个重要原因,跳槽之前公司是我从大学直接签的协议,同时公司把我的户口迁到SZ了,是赔1W,离职时公司扣了我较后一个月的工资,还是赔8.6K,不然就不开离职证明。其实原公司很好,只是我当时的职位没有发展前途,我是边辞职边找新工作。05.12.31批准,06.1.4就接到新公司的OFFER了,1.9就是飞到BJ培训17天。那时候可是身无分文,还得先垫钱购机票,(因为错过了公司集体订票)。多亏了信用卡。

  既然说到信用卡,顺便插一句,有稳定收入后立刻去办信用卡,不是做广告,不过那时候信用卡的确帮了很大忙。然后申请较低还款额,到一发工资马上还了。总结用信用卡几点:

  1.对信用卡的使用说明要清楚,非必要时用足免息期就要及时还款,因为利息是从消费那天开始算,而不是过了50天免息期才算的。

  2.对产生的费用也要清楚。卡是在SZ办的,但跳槽后我到了ZQ工作,异地还款还得收手续费(按还款额的比例收),为此我取消了重新办了一张别的银行的。

  我胆子很小,房子58平方,作为单身或结婚过渡,以后让父母住或出租。所以购在了当地两个商圈其中之一。也是图生活方便。

  做二房东省房租

  说回节流吧。头先在房租上要省点。

  刚到新的地方,找房子也是一波三折。个房子是和别人合租,在客厅间隔的那种房子,还不让在厨房做饭,就是便宜,月租一百多吧,水电全包。后来在里面丢了300,(我收拾东西很有条理,肯定是在房子里面丢的)。所以找了别的房子。

  个也是合租,住在一个基督教阿姨家里。她是移了民到瑞典的,在那边冬天很冷时就回到中国,她人很好,教我很多东西。她是以房养房,还养活自己。全靠房子出租,就算她在瑞典也是和留学生住。除了房租外,其余东西都是AA制,那时很不习惯,觉得她很抠。也由于房租太贵(一个月600),只住一个月就搬走了。

  第三个是和我亲戚合住,租了我一个客户的房子,三房两厅,全套家私电器也就600,大大减轻负担。

  07年公司把我调到现在的城市,一切重新开始。我就开始了二房东的生活。

  我狠点租了三房一厅的房子,离我上班的地方很,过马路就是。省了交通费。租的时候是1月下旬,快到年底了,我跟房东说从2月份算房租,这样我还有差不多一周的时间找合租的人。房子里只有一间房有床,我又去购两张床放在其他房间了,在网上狂发出租信息,2月是有人和我分摊房租了。做二房东有个好处,自己基本只负责水电费就行了。听说有人还能做二房东赚钱,我做不到,做人要厚道嘛。一直到现在,都是二房东。这几年租房的钱省了不少。

  租房的总结:

  1.租个空房子,完全便宜点,自己购家电,如果想在本地定居就购大家电,好的,像我决定定居后就立刻购了空调和冰箱。没决定前去二手市场购,我淘了二手洗衣机,惠而浦,才420,包货上门,用了两年也好好的。

  2.如果可以和别人合租,基本上三房的话二房东就不用出房租了,两房的分租太贵,别人也觉得不划算。不过得忍受一下生活有些许不方便,像晚上做饭时在排下队。

  怎么知道自己节流了,记帐是完全不能偷懒的。

  虽然06年那一年我没省钱也没怎么理财,但帐没少记。到07年元旦那几天我就在整理和分析,知道钱到哪里去了,在哪里可以省了。同时也要感谢在“我家理财”,当时在论坛里学到很多省钱方法,存钱方法,非常管用。特别要感谢钱MM写的《省钱心经-原始积累之门》,可惜一直没联系上她。不过较主要是真正执行。

  记帐大家都有自己的方法,我是购一小本收支本,先用笔记,然后每个月输入EXCEL。每月一表,是流水帐,再有一总表,看全年的,分析就靠总表了。分固定(每月工资)和额外收入(奖金)、固定(房租通讯交通家用)和可变支出(交际置装医疗)。简单点就是增加额外收入,节省可变支出。说起容易做起难呀。

  占我支出始终是交际,不过这是开心的,生活嘛。就给家里的。我每个月固定给妈妈生活费,家里绝不是缺这点钱,我只是尽点孝心。同时也负担爷爷奶奶的部分医药费,给外婆一点零用钱。为人子女嘛。

  总结06年的财务分析,还清了跳槽时的违约金,购了数码相机和新手机,存了几千块。笔定期。

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