建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策。精 既然已成趋势，那么家居行业当如何接受时代的洗礼，而面对这样一个发育还不够完整的“精装修”，家装公司当如何破旧迎新呢！

就在2008年9月份，国家住房和城乡建设部再次发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

北京家居装饰展会现场，一家装修公司的负责人告诉我说，“目前我们跟一些开发商谈精装修的事宜，都非常小心，全装修这个东西并不是美味蛋糕，不小心可能会噎着”。笔者从装修行业了解到，因为市面上精装楼盘的增加，在普通家装市场慢慢萎缩，不少家装公司不得不主动跟开发商合作精装修项目，但目前低迷的楼市，却让他们担心开发商对装修工程款的支付能力！

2008年以来，受次贷经济影响楼市一度低迷，家装公司生意非常清淡，即使是像十一黄金周这样的销售旺季也接不了几个单，很多家装公司临近关门或者转型。在市场上坚持的公司，有的开始与直接与开发商合作接管他们的精 的业务。北京本地某大型家装公司介绍，他们今年已经接了近十数个小区楼盘的精装修工程，在家庭客户市场平淡的时候，开始做开发商的“批发”生意。

不过，房地产开发商的这个“批发”生意并不像想像中的那么好做，据该大型家装公司相关工作人员介绍，开发商与家庭客户装修完即可付清全款不同，今年他们在三镇的几个项目，承包下来的利润低不说，回款速度太慢，实在是咬不动这大餐，装修公司也是既爱又恨。

正是这个原因，让一些家装公司不敢轻易涉足楼盘精装修。据北京某知名家装公司负责人介绍，目前很多开发商跟他们洽谈，希望装修公司垫资做工程，等销售回款后再付工程款。但目前楼市行情不好，多数开发商资金链都有问题，如果回款太慢，人力成本很高的家装公司也拖不起的。

为此，一些家装公司选择大型品牌开发商合作，对一些中小楼盘则不敢轻易涉足。面对眼下的这个“精装时代”，早以大乱的家装行业，他们更多的是迷茫，或选墨守陈规先择观望，逃避和死去。

在笔者看来，“ ”如雨后春笋般在全国各地破土而出，北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售，而在广州今年开发的新楼盘中， 就占了将近6成，毛坯房仅占4成，广州 占新建商品住宅数量的比率位列全国之头。实际上，业内人士表示，我们所谓的“ 时代”远远未达到全国普及的阶段，目前只是在北京、上海、广州、深圳等一线城市执行力度比较大，而二三线城市仍然是雷声大雨点小。

精 既然已成趋势，那么家居行业当如何接受时代的洗礼，而真正面对这样一个发育还不够完整的“精装修”，家装公司又当如何破旧迎新呢？或者继续互相攻击，争夺装修市场份额，家装行业乃至居家装修公司欲想走出当前困境，取得更多优越的“生存空间”，怎么样结束这场“恶战”？

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