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津六位业主状告开发商入住三年竟没安防系统

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 602 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

本报讯承诺有电子安防系统的房子入住后，却发现这些设备不能开通。6位业主为此把开发商告上法庭。前不久，本市河西区法院审理后一审判定，开发商于判决生效起30日内负责安装智能安防报警系统等设备，并恢复开通众原告所购房屋内的门磁、窗磁防范系统，燃气泄漏报警系统、紧急呼救系统、智能家电控制系统、自来水表、电表、煤气表、热水表、暖气表等系统的功能。

　　这6位业主均住在河西区梅江等高端社区。据他们的律师张颖颢介绍，这几位业主在2005年前后购了诉争小区的房子。当初，开发商的广告中称小区内装有安防系统，室内有门磁、窗磁智能家电控制系统等一系列安防设备。但是，入住后近三年，这些系统一直未能开通。业主们认为自己的合法权益受到了侵犯，无奈诉至法院。

　　法庭上，开发商辩称，这些房屋确实安装了电子安防系统、室内智能化系统等设备，但房屋入住后不知何故无法开通。开发商多次派人维修，仍无法开通。因该设备是在房屋兴建时安装和预埋的，管线中含有小区内所有电话线、有线电视线、宽带线等。如修复该设备更换管线，肯定会影响小区内其他业主的正常生活和工作，因此不同意原告要求开通现有电子安防系统及室内智能化系统设备的请求。

　　河西区法院经审理认定了上述事实。同时查明，开发商销售商品房时确实在向原告发放的楼书中写明，其所购购的房屋中安装了深圳市康帕斯科技发展有限公司生产的家庭智能控制器，该设备配有可视对讲系统、门磁等。庭审中，被告虽然不同意原告的诉请，但表示可以用其他设备替代并恢复原安装设备所具备的功能。法院认为，开发商此举应视为已同意继续履行合同的义务及承诺，鉴于修复更换管线不仅对原有房屋建筑及楼区内其他业主的建筑造成损害，而且势必影响到小区其他业主的正常生活，因此，法院做出如上判决。

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