据了解，陈女士是福建人，与丈夫一道来佛山做生意已经将近8年时间了，与丈夫、儿子、公公婆婆一家五口现住在桂城东。因为一直住在禅桂区，觉得各方面还是挺方便，所以希望在区购一套别墅。

像陈女士这样的消费者，对于居住有着什么样的需求？在资金运用方面，有着什么样的困惑？记者请专业理财师为她的购房资金运用提供了专业意见。

　　置业需求

　　一家五口居住想上新台阶

　　陈女士告诉记者，他们现在住的房子为自有房产，没有贷款，是一套200㎡的复式单位。现在孩子逐渐长大了，今年6月份就要小学毕业了，老人的年纪也大了，想请个全职的保姆来照顾家庭，家里的房子也显得有些小了，因为目前资金方面比较充裕的，所以她想一步到位，购套城中别墅来居住。

　　她想购套300~400㎡左右的别墅，总价较好不要超过600万元，要是品牌开发商的产品，环境要好，功能分区好，家人既有各自独立的空间，又有足够的公共空间可以交流感情。

　　同时，陈女士希望别墅周边的医疗、教育配套比较完善，方便孩子上学、老人就医，周边的交通要比较便利。此外，物业管理方面一定要好，这样住起来才会更加安心。

　　资金收入

　　家中现金存款超过千万元

　　据了解，陈女士和丈夫自营的公司，年利润为300万元左右，目前，他们现金存款超过千万元。按照目前的时价，现在的房子租出去后月租约有3500~4000元。

　　她想了解，是一次性付款还是采用部分房贷的方式？采用什么样的理财方式比较适合其家庭情况？

　　置业分析

　　建议用一半现金交付头期

　　诺亚(佛山)财富管理理财师梁丽雯分析说，根据陈女士提供的情况，其家庭经济状况非常良好，但收入来源较为单一，投资渠道也较为狭窄。如果购购总房价约为600万元的别墅，可先支付500万元，另外100万元以10年供款的方式向银行贷款，月供7233元。

　　理财师不建议陈女士采用一次性支付房款，其原因是由于现时的银行贷款利率较低，而且还有下调的空间，而将购房的100万元用于别墅的装修以及家电的购置，可将资金留作其他投资用途。

　　购房后现金存款为500万元，年底公司的利润为300万元，按现在整个经济形势，应将可投资资产的50%投入到固定收益类产品中，按现时对降息的预期，较重要的是锁定现时的利率。

　　其他的存款部分可作为其他投资，以及作为陈女士儿子今后教育的专项费用。

　　置业全城搜索

　　推荐一：中海文华熙岸（　　推荐理由：

　　凯德泊宫位于东平河北岸，坐拥850米优美的一线东平河堤岸风景，凭借其良好的自然环境资源及地块条件，项目被打造为超低密度的国际滨水社区，拥有208套市区联排及联排叠加型类别墅产品。

　　楼盘临近佛山市第三中学、华英中学、佛山市实验小学，丰富便利的教育资源，也为凯德泊宫增色不少。半地下车库将社区庭院抬高，有效阻隔外部灰尘与噪音影响；100%人车分流、直上平台花园的自动步梯，电梯直达私人空间。预计即将推出市场的共有61套单位，四种户型，面积在228～369㎡之间。

　　推荐户型：

　　据发展商介绍，头期推出的头叠墅户型——“伯爵”非常适合陈女士的要求，该户型建筑面积约228㎡。“伯爵”的户型有三层建筑空间，除了上下的叠层，还有一个不算入建筑面积的159～186㎡、有着4.25米层高的多功能阳光半地下室。

　　除此之外，每户附设前后花园和多个大露台，使居家生活更具趣味性，价格暂时未定。

　　推荐三：万科金御华府（

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！