回想去年年末沈阳的房产市场真挺热闹，打折的、的、降低头付款的，反正各家开发商都使出了自家的促销“撒手锏”，这可让购房的消费者节省了不少真金白银。

　　春节购房开发商献大礼

　　按照以往的惯例，每到节假日都是售楼处里较忙碌的日子。原因有两点，一是购房人平时忙于工作，只有利用假期带家人一同选房；二是开发商为假日准备的促销政策也让购房人着实很动心。

　　据记者了解，今年沈阳不少开发商照例为春节前有购房意向的消费者准备了实惠的促销政策。

　　“中国人春节前不愿意动大笔资金是传统，现在购房可以先签约，等到八月份入住时再交头付就行。”香港君临天下（查看地图）地产总经理马艳秋告诉记者，“同时，我们还将推出一系列购购婚房的优惠政策。”

　　春节将成促销优惠分水岭

　　纳帕阳光（查看地图）营销总监吕彬告诉记者，纳帕阳光的购房优惠促销政策将一直延续至春节前。

　　辽宁蔚蓝房地产开发有限公司董事长于浩波告诉记者：“前段时间开发商促销都是为了应对年底支付工程款的艰难时期，给消费者一定幅度的优惠是为了促进销售尽快回笼资金。春节后沈阳房产市场恐怕难以再出现众多开发商‘争先恐后’让利促销的场面。”

　　而沈阳居易置业有限公司总经理王宗伟也认为春节前是消费者购房的好时机。王宗伟表示：“可以说沈阳房价现在已经处于一个底部区间了，刚性需求会越来越占上峰，年初春节前购房应该说是刚刚合适。”

　　好房子不等人该出手时别等

　　中小户型在2008年可以说是一路高歌，那么，谁将领衔2009年沈阳房产市场的主角？许多业内人士再次把票投给了中小户型。

　　“沈阳市民人均收入相对一线城市较低，购房人群中普通消费者占多数。而有钱人前几年置业已经结束，再次换房又比较谨慎。这样来看，100平方米以下户型还会是市场上房子的主要供应方向。” 王宗伟告诉记者。

　　辽宁石氏(香港)地产管理顾问有限公司副总经理孙力表示，虽然现在房地产市场正处于调整期，但是，随着天气变暖、刚性需求逐渐释放。“尤其是想要购购中小户型的消费者，本身购房资金有限，而对于房子的硬性指标如：交通、面积、朝向、楼层等要求又相对严格。因此，还是建议大家尽快出手定房。”孙力如是说。

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