一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在40万至60万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付头付款之后往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额较好控制在两人总收入的50%以内，30%左右较为合适。

　　二是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以40万至60万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。

　　三是房屋面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，头次购房就购三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人头次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。

　　浪漫婚房，小夫妻的90平米，现在结婚的大多数都是独生子女，并且这代人的思想新潮，除了有贷款的条件和环境，也不会牺牲刚开始的2人生活而过早的要孩子，所以也可以从小房子开始。

　　四是保值增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解次购房的资金压力。还有不少人认为，如果以租房来作为婚房前的过渡，也不失为一个好方法。

（编辑：董聪）

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