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验房师赵军：不能为了赶工程而忽视了质量

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 609 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

自从房地产步入低迷期以来，有关楼盘的投诉却呈现出几何式的增长趋势。本网3·15特别维权活动开展以来，一共收到了78条网上投诉，电话咨询、投诉者近20位。市民参与的热情异常高涨。统计结果显示，市民们主要投诉的问题有楼盘质量、合同纠纷、延期交房、两证办理延期等等，涉及的楼盘区域也较大，远在数十公里之外的昆山市民也给本网寄来了投诉函。

　　由于纠纷涉及多方利益，配套法规又不是很完善，因此调解起来相对困难，购房者常常不知道该如何维权。315消费者权益日即将来临之际，记者邀请到了苏州宜居丁渤验房公司总经理赵军，请他介绍一下当前楼盘中存在的问题。

苏州宜居丁渤验房公司总经理赵军：

　　2008年，可能是因为房地产市场不景气，一小部分业主的心态发生了微妙变化。这些人07年高价购了房子，孰料，08年交房时突然发现，市场变得很不景气，房价出现下跌趋势，他们在收房时心里的落差很大。于是，很多业主在能用肉眼发现一些问题时立马请验房公司来做一个全面“诊断”，这一验确实出现了很多问题。

　　根据我们的统计数字来看，问题楼盘占了市场总量的20%—30%。主要原因是开发商的资金出现问题，导致工期跟不上，为了不延期交房，开发商只能抢时间赶进程，这工程一赶必定质量上就跟不上了。在2008年苏州竣工房屋质量系列验收中，偷工减料、压缩工期、强制规范执行不到位、工艺粗糙等4大问题凸现得尤为明显。这一年，主动要求验房的业主人数大幅增加，要是房子质量好，业主验好后也没有问题，他们的心态跟着就会平衡了，一旦发现有质量问题，在同开发商“谈判”无果的情况下，业主要求赔偿、退房、甚至打官司等诉求方式就会“喷涌”而出了。

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