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广告天花乱坠实际相差甚远

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 501 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

沈阳市一房地产商在销售商品房的广告宣传中称，其开发的园区中建有大型豪华业主会所、综合性小学、中英双语幼儿园等配套设施，这些对消费者吸引力。但是直至业主入住3年有余，上述设施仍没有建成，购该楼盘的消费者无奈之下向市消协投诉。

　　此案属典型的广告宣传与实际情况不符，违反了《消法》中“经营者应该向消费者提供有关商品或服务的真实信息，不得做引人误解的虚假宣传”等条款；同时也违反《广告法》中“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”等相关条款；并且还违反《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中相关的“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房购卖合同的订立以及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房购卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”依据上述法规相关条款，房地产商应就虚假广告等对消费者进行赔偿。市消协的调解维护了消费者的知情权、选择权和求偿权。

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