您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 自住者淘房的机会已经到来

自住者淘房的机会已经到来

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 600 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我一直讲的一个观点是，目前全国房价还没到底。房价下跌有些内部机制，的机制是卖方先把房价降了，等待购房入市，在没成交之前，价格调整不会传递和表现在成交价上去，而我们现在的统计数据，不论是均价，还是指数，都是以成交为前提的。

　　这就意味着，虽然统计中的房价还在下跌，但对于具体购房人来说，他关注的是具体房子的现在待售价，如果待售价已经明显下跌，尤其是在二手房市场中，某些投资投机客因为特殊原因，会超低价的抛售房子，而这对于自住者来说，完全可以下手了。至于投资客，我不建议在房价整体底部出现之前入市，虽然底部很难找，也容易错过。

　　对投资者来说，在熊市中试图抄底，风险极大，看看股神的失败案例就明白了。去年巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦公司年报表明，去年第四季度投资收益骤降96%，全年表现为巴菲特1965年接手公司以来较糟纪录。而股神次低下了高傲的头颅，承认去年几笔投资失误，亏了数十亿美元。实际上就是抄底抄到了“地下室”。

　　所以，在目前形势下，自住需求者完全可以开始淘房了，如果有三成以上跌幅，就可出手，即使万一不幸在未来房价还会有更低的，也并无大妨，反正是自已住的，使用功能是位，增值功能暂且放在位吧。而投资者，淘房的机会还没到。下面，就跟朋友们分享一个案例吧。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信