全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 负债年轻夫妻巧理财 三年购房育儿攒40万创业金

负债年轻夫妻巧理财 三年购房育儿攒40万创业金

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 512 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
结婚后的张京两口子开始盘算着添一个宝宝和购房的事。

  可是,目前他们两口子并没有积蓄,而且还有着外债,虽然收入高,但是平常不怎么会打理。怎么规划接下来的生活,以达成自己的理财目标?

  张京今年25岁,在深圳一家外企工作,爱人小赵是一家日企文员,两人家庭年收入近13万元,双方均有单位社保和医疗。由于两人结婚后刚在深圳落脚,因此,手中并没有什么积蓄,反而还有结婚时欠下的4万元债款。好在小两口平日生活比较节俭,每月开销都不超过5000元。

  两人在工作稳定后决定规划一下家庭的未来,并且两人都想在年轻的时候早点要个宝宝,这样可以趁父母身体还健康的时候帮忙带一下孩子。另外两人想在小孩出生后购个略大一点的房子,这样可以把父母接过来照顾。不过对于小张而言,还想在工作几年后自己出来创业,这笔创业的启动资金大概需要40万元。

  怎样才能实现这些理财目标?

  家庭财务状况

  资产负债情况:张京的家庭资产目前为零,但有4万的负债。

  现金流量情况:家庭年收入13万,年支出7万,每年能节余8万。

  从上述情况分析,张先生家庭财务安全性较差,有负债但是没有积蓄,并且除了日常工资外,没有进行投资,从而产生额外的现金流。不过张先生家庭的收入支出比率为38%,在合理范围内,年结余8万元如果能够进行合理地规划和投资,张先生是有希望逐步实现其理财目标的。

  因此建议张先生要在稳定的工作状态下,头先加强储蓄以增强财务安全性。

  家庭理财目标

  张先生的理财目标有些笼统,经过沟通后,将理财的目标细化了:

  其一,打算在1年后生育一个小宝宝,费用大概需要10000元左右。

  其二,2年后在深圳购房,头付款大概需要15万元。

  第三,5年内积累40万投资创业资金。

  理财规划

  头先建议张先生把欠债还掉,再利用每年节余的资金8万元做基金投资,结合其保守型风格,可以选择保本型经济和指数型基金相结合的方式,进行组合性投资。另外根据张先生目前的实际情况,2年半内购房的同时在一年内生育小孩,如果完全依靠自己家庭的力量,是难以做到的。因此,建议张先生将理财目标进行一下调整,在有一定的现金储备的基础上再进行育儿和购房。

  建议张先生用三年做一个基本的财务积累期,三年里需要积累起购房、育儿的费用以及创业的部分本金。三年后先购房,有了一个稳定的住所后再考虑生育小孩,然后利用三年积累期的本金通过投资积累创业本金。

  对于购房方面,建议张先生先购购一个60平米的二居室作为前期的过渡。按照目前深圳二手房1万元的均价来看,张先生前期要准备的头付款大概需要20万元。这笔资金的积累建议张先生以投资基金的方式来获得。由于张先生是保守型投资者,因此,建议采用每月定投基金的方式进行投资,这样可以尽可能地分散风险。对于目前的行情下,可以投资混合型基金,如果按照8%的年均收益率计算,每月定投5000元,那么三年后大概可以积累21万左右,这笔钱可以用于购房的头付款。

  对于育儿的费用,可以通过平时的现金积累来实现。按照深圳当地的生育费用水平,前期的生育费用大概需要1万元左右,以后每年会增加10000元左右的养育费用。因此张先生平时的现金储备尤为重要,如果现金流较为充足,那么不用额外为生育费用做准备!

  较后的创业目标,这块的资金需求较大,鉴于张先生现在较为年轻,可以将创业的时间略为推后一些。一来通过工作可以积累创业的经验,二来张先生育儿和购房后的后续费用较高,特别是还银行按揭的压力较大。因此,建议张先生将创业的时间调整为8年后,或是将创业的门槛降低一些,这样为创业准备的时间越长,成功的把握就越大。

  理财建议:

  应急准备金

  考虑到张先生夫妻都在外企工作,家庭财务稳健性较好,安全性高,同时年纪轻、能承受一定的风险,所以建议张先生头先积累1.5万元作为家庭应急准备金。这部分资金主要用于家庭发生意外事件时可以用来应急,如家人生病、失业等紧急情况。取用后立即补充齐备。这笔资金可以分两部分,10000元购购货币型基金,5000元存为银行活期。

  还债

  俗话说无债一身轻,对于张先生而言,趁两人年轻并且收入稳定时可以考虑先行还款。因此建议张先生在年内,将每月节余资金6000元进行分期还款,这样大概7个月之后就可以还清借款。

  保险

  考虑到张京家庭成员年龄轻,事业刚刚起步,负担较轻,同时已经有了社保和医保,具备一定的保障准备。所以,建议张京只需要给夫妻二人补充寿险和重大疾病保险即可。

  现金积累计划

  张先生在还请借款后,暂不宜立刻投资,毕竟手中没有充裕现金,投资的心态必然不好。因此,建议张先生在还款后的第八个月,仍然将每月的7000元结余用于购购货币性基金,这样积累了5个月后,张先生手中就有3万元多元的现金存款。这笔资金既可以作为应急资金,还可以为生育费用做准备。

  投资计划

  由于张先生要准备近20万元的购房头付款,并且其投资风格又较为保守,因此,建议张先生在有较为充裕的现金积累后,将每月的结余资金的7000元进行组合型投资。

  投资比例 推荐投资品种 预期收益

  10%货币性基金 中信现金优势 2.5%

  20%保本性基金 金元比联 6%

  70%混合型经济 华夏回报2号 10%

  这款组合的综合收益大概为8%,如果投资3年下来,那么张先生可以积累20万元的资金,这笔资金可以用于张先生的购房头付款。(投资品种仅供举例说明而已,不做投资建议。)

  插排:

  建议张先生用三年做一个基本的财务积累期,三年里需要积累起购房、育儿的费用以及创业的部分本金。三年后先购房,有了一个稳定的住所后再考虑生育小孩,然后利用三年积累期的本金通过投资积累创业本金。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号