去年，许多城市是郊区楼盘打折优惠，可今年连城区的楼盘也开始在打折，甚至连一些的开发公司开发的项目，价格也明显较去年松动不少。所以，许多消费者进入观望状态，即使是打折更为厉害的5月，也坚决不购。

　　而且，尽管打折的楼盘越来越多，但这些拿出来搞活动的房源都不怎么好，朝向、楼层、户型等都不怎么理想，况且有的是去年抬高价格后实施的打折，今年折后价相比2007年初的价格，并没下降。我预计今年的6、7、8月，随着新推盘的增多，加上旧有的楼盘，开发商的压力会更大，所以，有人建议购房者还是再等等，不要随便“抄底”。现在“抄底”，说不定随后房价还会继续下降，馅饼没得到，却掉入了开发商设置的假旺销的“陷阱”。

　　但是，有的开发商却说，今年是购房的好时机。武汉优景房地产开发有限责任公司董事长张联雄(张联雄博客,张联雄新闻,张联雄说吧)认为，对自住型消费者来说，现在购房是个可人的“馅饼”。现在房价已处于低谷，是淘“实惠房”的较好时机。由于宏观经济萧条的影响，开发商迫于资金压力，都纷纷出招促销，直接或者变相降价，房价已经趋于合理，继续大幅度下跌的可能已经很小，目前购房可以“捡便宜”。

　　而且，现在的政策性实惠很多，而这些倾向于消费者的实惠政策是有阶段性的。一旦宏观经济全面回暖，住房按揭贷款利率“打七折”、交易税率优惠等政策就很可能终止。

　　另外，继续观望等房价进一步下降是有风险的消费心理。房地产产品具有性，即使是同一个楼盘，可能你再等一个月可以每平方米优惠50元，但你心仪的户型产品就很难获得，从消费上讲，你要承担消费机会成本，是很不划算的。

　　种种迹象表明，宏观经济和楼市正在缓慢回暖，消费者趁此“乍暖还寒时候”购房，无疑是较划算的。

　　武汉杰宝房地产开发公司副总经理周述刚也认为，现在适合抄底。他说，目前，武汉和全国的经济都不太差。总体来说，今年楼市是稳定年，房价不会大幅上涨，也不会大幅下跌，但不排除一些差的房子价格有下降的空间。所以，现在是出手的好时机，适合自住型者“抄底”。如果再观望，不排除购到比目前价格还低的房子，但那也只是一些比较“烂”的房子。

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