昨天跟几个朋友聊天，谈起了前几天购房子的事，当时我认为这个项目至少价格被低估了10%，于是我建议他们购房，可是他们嘴上都说对，然而都没有出手，事实是仅仅一个月之后，房屋溢价10%以上，较多的溢价20%，他们昨天都说自己没购是因为没钱，呵呵，也许吧！

　　今天是 11月26日，下个月就进入了今年的结算期了，很多公司都该盘点今年的收成了，我相信没有那家开发公司今年收入不好，今年注定是一个喜庆的年份，年底注定是大碗喝酒、大块吃肉的了，然而对于普通老百姓来讲，也许如何确定自己明年的投资观，可能是非常关键的。

　　前提晚上，我和一个朋友聊天，我说我要在北京购套住宅，他说：多贵啊！我说：“我现在都不问北京房子多少钱，只要我看上了，购的起，就赶紧出手，因为我确信的是未来5年北京房价的增速完全超过我赚钱的速度，既然是必需品，那就能早办就早办吧 ”!朋友很是赞同我的观点。

　　无论是什么专家分析，中国土地价格的上涨已经不可避免，而建安成本从长期的角度看没有下降的可能，政府的费用也没有下降的可能，既是开发商保持现在的利润率，房价也会跟谁地价和物价，一路高歌。北京的房价是高，可是架不住全中国的有钱人都在这购啊！所以房子尤其是好房子在某种程度上永远是稀缺品。

　　然而对于我们这些，赚钱还可以，但是积蓄不多的人，如何做好自己的财务规划就很重要，否则就会陷入购房——没钱，等钱攒够了，可房子又贵了的恶性循环。于是我们必须把购车的、购包的、购表的、准备提前还贷的钱，都要集中到一起购房，只有这样我们才能在这次财富裂变中不具人后，才不会在10年之后成为无产。

　　根据我对今年市场的了解，以及我们较近的调查显示，明年房价至少要比今年继续上涨10%-15%，并且我认为这种上涨已经进入上升通道，除非国家重大调整房贷政策，否则不可能影响房价上涨，因为较近很多高端楼盘一次性付款的比例达到50%，这充分说明，购房者并不是没有钱，购房只是保值的一种手段。泡沫在今年并没有形成。地王不断的出现，很难不拉升房价，这就是现状，我们既然无力抵抗，就只能顺势而为。

　　购房，是我给大家较近几个月的忠告，我深信从现在到明年的3月，还有便宜可捞，一旦进入明年5月，房价必然进入上升通道，到年底的时候将让你感到吃惊。

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