月收入：7000元

存款：10万元左右

置业需求：陈奇夫妇的家在兴华街建设大路附近的一处普通社区内，2004年购置的婚房，面积是65平方米左右。两人结婚已经四年，陈奇是某个大型企业的财会人员，工作比较稳定，月收入大概在3000元左右。丈夫是一家公司的销售人员，每月的收入至少也在4000元以上。目前，两个人还年轻，没有要孩子的打算，两个人的主要支出是在每周的娱乐及购物上。因为没有什么负担，所以花钱也都比较随意，没有理财观念。因此，陈奇一直有想再购一套房子的打算，贷点款，让自己有点压力总比随手乱花好。目前，陈奇夫妇的家应该说是位于比较繁华的地段，上班购物都比较方便。摆在她面前的购房需求有两个倾向，一个是投资一套小户型，以租养贷。另外一个就是改善型置业，干脆换一套各方面综合条件都比较不错，甚至 也好些的花园小区，为以后长远打算。陈奇现在手里的积蓄是10万元左右，目前每个月的固定存款在2000元左右，如果购房的话，父母还可再资助10万元左右。如果手再紧一点，每个月省个1000元也不是什么问题。

解决方案：像陈奇这种情况的两口之家，在沈阳还有很多，因此他们的购房需求也比较有普遍性。由于没有要小孩的打算，他们目前的状况，无论是换房还是投资性购房，都具有可行性。头先是投资性购房的解决方案。投资性购房目的比较单纯，出租获利。这样头先要满足容易出租的特点，小户型、好地段、紧靠学校的小区都是头先要考虑的因素。再有，陈女士家在铁西兴华街附近，因此，铁西、皇姑和和平区的房子应该是头要考虑区域，离家比较近，容易打理。另外一点，对于出租而言，户型的实用性也是优先要考虑的，往往承租人对此方面要求要比楼层、小区物业等方面的要求更严格。基于上述的特点，可以给陈奇推荐一些具体投资性购房区域。

目前，铁西新区性价比比较高的地段如保工街建设大路以南沿线，这里是生活氛围比较浓郁的区域，虽然不是繁华的商业区，但是人口居住比较密集，配套设施齐全，生活方便，距离乐购和家乐福大型超市都比较近，出租比较容易。单间的租金在每月700元以内，套间的租金在每月800元以上，而这里的房价相对来说还比较合理，商品房价格在4000元每平方米左右。这里的罗曼松鼠湾（皇姑区也是陈奇夫妇投资性购房的头要考察对象。主要有几处值得注意，一个是昆山路沿线，像优特区，可能会有尾盘出售。另外，像长江街上的经典生活、与其邻近的亚洲城等都是典型的紧靠学校的小区，可以关注。

如果是改善型购房，以目前陈奇夫妇生活的半径来看，长白岛上各个楼盘应该是较好的选择。因为这里都是品牌开发商做的项目，品质有保障，另外，这里地理位置比较靠近市，上下班方便。再有，从幼儿园一直到中学的优质教育资源也符合陈奇夫妇的长远考虑。基于目前陈奇夫妇存款不多，每月可支付固定收入再适当压挤一下，减少贷款年限，这样，十年后陈奇夫妇就可以过上比较优越的生活。

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