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月入5000存款12万无公积金家庭如何理财购房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 627 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

对于月收入5000元左右的家庭，购房所能选择的空间不算大，总价30万~40万元左右的房子可能会比较合适。不过如果没有其他开支，信贷师建议至少可以适当提高月供还款数额，尽量压缩还贷时间，或可减少供房压力。

　　置业档案

　　理财师您好！我姓刘，我与老公2人加起来每月有5000元的工资，平时不用负担任何生活开支，年底会有分红。现有存款12万元，打算在禅城区购购1套房，请问以我们的情况可选择哪一类房源？总价多少万？头付多少？月供多少、按揭多少年？

　　置业分析

　　建设银行佛山分行信贷师杨小云分析：刘小姐月收入5000元不高，但比较稳定，且无其他开支，一年的净利润有6万元左右。其房价选择不宜超过40万元，供款年限也应尽量缩短，按照人民银行的相关规定，月还贷金额应控制在家庭收入的50%以内。

　　贷款建议

　　以总价40万元为例：头付三成12万元，贷款资金28万元，由于刘小姐夫妻没有公积金，因此只能按照头套商业住房利率3.465％。执行，贷款年限为20年。建议可以采用等额本金还款法：头月还款额2136.87元，其中本金1166.67元，利息970.2元，占月收入的42.74%，本金不变，利息逐月下降，利息总额116908.87元。还贷压力不算大，且利息比等额本身还款要低。

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