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购房必须要知道的名词解释

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 593 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

花园洋房：广义的花园洋房介于别墅和普通公寓之间，为六层以下多层板式建筑，一般以四层为主。建筑风格强调景观，绿化率比较高，普遍在近郊一带。大多数一楼花园，顶楼露台，也有将户外景观引入室内的情况，比如退台、入户花厅等。花园洋房的高品质，让很多消费者趋之若鹜。

　　公寓式住宅：公寓这一词，我国早期并没有这种称呼，在国外是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高层，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用，公寓一般会在繁华的地段，周边的配套完善，也算是高端住宅的一种。

　　总占地面积：是指项目开发商拿到的地块面积总建筑面积：基底总面积×楼层数×栋数建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与总占地面积的比率（%），它可以体现一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

　　举例：占地面积 100㎡，房屋占地 50㎡，一共有 1 栋，建筑密度 50%容积率：是体现和衡量地块开发强度的一项重要指标，指一定地块内总建筑面积与占地面积的比值。容积率 = 总建筑面积 / 占地面积举例：占地面积 100㎡，房屋占地 50㎡，一共有 6 层，容积率———大家自己去算吧。

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