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购楼人请求解约须严格审查

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 553 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

较高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。这份11条的审判指导性文件，是较高法院在当前形势下为“保增长、保民生、保稳定”提供强有力司法保障的重要举措。

　　据悉，今年1月至6月，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。较高法院民一庭介绍，当前，商品房交易市场低迷，房地产企业资金链断裂，进而引发退地潮、停建潮、断供潮、退房潮，房地产纠纷案件数量相应迅猛攀升，成为国际金融危机影响下增幅较快的案件类型之一。

　　《意见》强调，各级法院要准确把握宏观经济形势发生的客观变化，在法律和国家政策规定框架内，适用原则性和灵活性相统一的方法，妥善审理房地产案件。

　　《意见》提出，要妥善处理各类房屋购卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于购受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除；要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。