中国是个高置业率国家，国务院研究室报告透露，中国较理想的自有房置业率理想值79%，而现在的住房持有率不到50%，但超过西方国家44% 的平均水平。中国人的置业观念也正在悄然发生改变，置业观念改变导致房价稳定上涨，主要有以下情形：

　　１．购房比直接储蓄更有效率。由于人口因素，房子持有期间，还有可能产生租赁收益，相较于现金储蓄，购房显然更实在。也许有人会投资股票，但真正收益稳定，或弱势群体，都有一个置业的想法，而且，购房在穷人眼里生活保障也是主要考虑，有房子，即使就业市场提供较低薪水，也勉强能够过日子，而如果没有房子，日子只会更为艰难，因此大部分人群其初衷更倾向于拥有自己的房子。

　　２．负债性购房更有利于提高财产性收益比重。非常简单的算法是，借亲戚朋友的钱不计利息，因此负债性购房在中国已经非常普遍，包括家人之间互助性置产，也包括恋爱中双方父母帮助性置业，还包括像江浙式的家庭团购性投资。

　　３．富二代思想正在蔓延。富者愈富穷者愈穷的结果就是富人用余钱为下一代进行储蓄性置产，富二代思想非常严重。并且这种基于富二代思想的置产，是不问价格的，也不会关注短期房价趋势，相反更在意产品品质，在意于产品类型。

　　４．分居正在取代聚居。中国正在进入老龄化社会，老龄人口已经突破 23000万人。而伴随个性化挑战传统的潜移默化，大家庭式的聚居正在为分居取代。在这种置业观念带动下，年轻人与老人相互支持至少实现两套及以上置业，养老窝一套，年轻人一套，有条件的还在环境比较好的地方再进行一套大户消费，或将其与养老置产合二为一，从而形成周末大家庭，周中小家庭的生活模式。

　　５．婚姻观念更新刺激了置产欲望。不能说女人推高了房价，但事实上存在的小三，离婚随意性与闪婚同样程度地存在，婚姻与财产一定程度的分离，婚姻不可靠性增强等等，客观上助涨了置产欲望。这种置业观念的客观存在，不仅让目的地城市房价一直稳定上涨，还因为异地投资，推动了进入城市房价的居高不下。

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