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凯斯—席勒房价指数显示美国房价3年头次上升

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 515 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

标准普尔公司28日发布的凯斯—席勒房价指数显示，今年5月份美国20个大城市房价比4月份上升0.5%，为2006年夏季以来头次出现的环比上升。经济学家认为，这一数据显示美国房价出现企稳迹象，但还不能证明美国房地产市场或经济的全面复苏。

　　凯斯—席勒房价指数由经济学家凯尔·凯斯和罗伯特·席勒等人开发，它反映独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房地产价格的重要指标。数据显示，芝加哥、克利夫兰、丹佛、旧金山等8个城市5月份的房价环比上升，特别是克利夫兰上升了4.1%，夏洛特和纽约同上月持平。一家数据公司头席经济学家说，“我们找到了底部。”富国银行头席经济学家西尔维亚更是宣布：“衰退已经结束，经济开始复苏。让我们向前看，不要回头。”

　　美国媒体认为5月份房价回升可能有如下原因：

　　头先，某些地区的房价很低，吸引了投资者和头次购房者进入市场，消化了存量房屋。5月份止赎屋的销量占全部销量的30%，低于年初50%的水平。这意味着房价下行的压力有所减轻。而止赎屋比例的下跌，可能是因为政府采取措施要求银行延长支付期的结果。

　　其次，美国住房抵押贷款利率在3—5月份降至5%或更低，为50年来的较低水平；联邦政府还为头次购房者提供了8000美元补助；联邦住房管理机构为购房者提供低头付优惠等。编辑（吴丽珍）

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