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美国楼市复苏势头猛 房价指数近历史位
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:证券时报网 阅读 452 次
自2006年初泡沫破裂后,美国房地产市场一直处在调整之中,2012年开始触底反弹后,房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。近日公布的多组数据,让投资者再次感受到美国楼市复苏势头。
美国联邦住房金融署*新公布的房价指数显示,经季节性调整,今年8月份美国房价环比上涨0.7%,同比上涨6.4%。美国联邦住房金融署表示,全美9个房价统计区域有8个区域出现环比上涨,1个区域持平,同比均呈上涨势头。美国全国房地产经纪人协会公布的报告显示,今年9月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房销售中间价约为每套23.42万美元,同比上涨5.6%,连续55个月出现同比上涨。
此外,标普/凯斯席勒全国房屋价格指数显示,8月份美国房地产价格整体呈现同比增长5.3%,增幅高于7月份的5%,该指数较2006年7月份创下的历史纪录高位只有毫厘之差。
美国全国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯表示,在就业市场持续改善、住房抵押贷款利率处于低位的双重刺激下,购房者需求增强的势头可能会持续到今年底或者明年初。S&P Dow Jones Indices指数委员会主席和执行总经理David M. Blitzer表示,现在的问题在于如何比较房地产市场的复苏和美国股市的复苏。尽管股市的反弹幅度比房地产价格更大,但美国房地产市场规模达到约22.3万亿美元,比股市市值略高。
此外,美国房地产市场仍成为全球投资者心中重要的投资标的,特别是来自中国的资金。太平戴维斯此前公布的数据显示,中国客户去年为海外房地产投入了135亿美元,是前年63亿美元的两倍多。
不过,房利美此前警告,由于金融机构过度参与美国房地产市场,可能会产生一些不利影响。有美国研究机构的分析师表示,以私募为主的机构投资者已经不对美国房地产市场规划长线的投资,他们的思路已经变得谨慎或者想赚个快钱就走。
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