盲从跟进

有一些人看到别人投资房产赚钱，也就盲目跟进；也有人为没能抓住前一波房产行情而后悔，较近看到有人入市，也就将钱投了进来。事实上，我们投资房产时，是要考虑很多因素的，如：房产市场状况、房产类别、所在地区、贷款问题、抵押财产、税收问题、与代理打交道以及房屋维修等。只有在自己具备足够的心理准备及相对较为全面的房产投资知识时，才能进行房产投资。

　　急功近利

有很多人投资房产就是为了通过购卖来获利，当然，在房产火爆时期，这样的想法是对的，也确实有一部分人通过这样的方式获取了较为丰厚的回报。可在房价处高位及房产趋向理性的市场态势下，这样的想法将难以令其如愿。因为，房价在高位时随时有下跌的可能，这样，将有可能导致投资受损；房产在理性的市场态势下，将不可能再出现房价大起大落的现象，短期内获取暴利是不可能的。

　　过度借贷

有一些人在投资房产时，只要自己的钱够头付时就大胆出手；也有一些人有一部分资金投资在证券、实业等领域，其不愿将这部分资金抽出来完全依靠贷款来进行房产投资。这样的想法都是不对的，因为贷款购房时，将不仅承担不菲的利息，还将承担不小的还贷压力，与此同时，其投资的风险也大大增加。

　　租售不明

有一些人在投资房产时，没有明确的投资方向，购了房以后在挂牌出售的同时，又挂租单。表面看来，这样的做法好像对自己有利，平常靠租金获利，一旦售价达到自己心理预期时将其卖出。而事实上，这样没有明确的投资方向的行为将会为自己带来很多麻烦。一方面，因购家看房不方便、租客的行为令房屋品质看起来有所降低等因素令卖房时延缓成交速度和降低获利预期。另一方面，因没有明确的长线投资的心理准备，故在房屋的装修、配置上的投资大为降低，这样，将难以租出好的价位，从而影响其获利。

　　瞄准高端

高端物业，市区域的房子往往受到投资客青睐和追捧，因为这些房子大多具有较好上升空间和抗跌性。可这些区域的房子并不是适合每一个投资者，因为其高单价、高总价令成交速度大大降低。而事实上，每一个区域都因其不同的优势而各具投资价值。

　　优柔寡断

有一些房产投资者因对房产市场缺乏明确的判断，在出售时往往会受到各种因素的影响令其不能当机立断，从而因影响成交速度而导致错失获利良机。我们在投资房产时，要时刻关注房产市场动态，在房产处上升阶段时，不要太贪，达到自己心理价位时果断抛出；在房产处下跌态势时，要么果断割肉，要么转售为租，不能优柔寡断。

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