南京市“我爱我家”“中原地产”等中介公司的置业专家介绍，近半年来，国内许多城市楼市火爆，南京市二手房月成交量都在8000套左右，与新房相当。但是经常有置业者提出要求：购房要找新楼，较好是**边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好面子的误区。

　　一是不能盲目选择距离市区较近的房子，有的房子距离虽近，却容易出现交通阻塞。随着坐拥车日益增多，大城市的交通容易拥堵，这也是上班族较为头疼的事情之一。由于车多，污染也更严重，所以，置业者在购房过程中不仅要考虑地理位置，还要考虑交通状况。

　　二是绿化好的小区不一定适合你。很多购房者为了面子，不考虑其他因素只选择绿化较好的小区，但是绿化好的小区不一定适合所有置业者。头先，小区的绿化率越高，容积率就越低，相应房价就会升高，同时物业维护成本也越高。，小区里的绿化带很多是开发商搞的“形象工程”，因此购购房屋时如果一味注重绿化标准，而忽视房屋品质本身，将会因小失大。第三，购房者如果很在意绿化，也可多考虑一些靠近市政配套的公用绿地附近的房产，一方面此类绿地建设与养护的所有成本由政府支付，无须购房人来承担，也不用计入小区的物业费内。另一方面市政配套的公用绿地的面积及空间也更大。

　　三是非指定楼盘不购，成本将会大增。在众多购房者中，很多购房者为了面子对区域选择的目的性、针对性过强，甚至有的购房者非某区域不住不购，其实说到底，这样的做法有点偏激。如果能够考虑自己中意区域邻近的区域，去周边较近的区域看看，为自己找到一个满意的替代区，购房置业将会相对容易，在替代区安家其实也很快乐。从置业成本来看，从区到替代区域，多数可让购房者节省大量成本，这为许多靠贷款购房的置业者减轻了负担。

　　较后，置业专家提醒置业者在购房时不能只图面子好看，还是要根据自己的实际情况，量力而行，选择较适合自己的房子。

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